Например, повлияет ли летний сезон на заполняемость и цены на аренду, тем самым подталкивая владельцев недвижимости к переходу от краткосрочной аренды к годовой?
Привлекательность годичной аренды
Инсайдеры отрасли отмечают, что многие владельцы недвижимости уже переходят на годовую аренду, руководствуясь постоянным двузначным ростом, характерным для этого варианта. Кроме того, такие договоры аренды часто подписываются по очень привлекательным ставкам, что ставит арендодателей в выгодное положение.
Активный рынок жилья для краткосрочного проживания и отдыха
Однако стоит отметить, что рынок жилья для краткосрочного проживания и отдыха в Дубае также сохраняет достаточную активность. Анна Скигин, основатель и генеральный директор компании Frank Porter, специализирующейся на управлении недвижимостью в Дубае, отмечает: "На рынке наблюдается активное движение, недвижимость либо добавляется, либо удаляется регулярно. В то время как одни арендодатели склоняются к долгосрочной аренде из-за роста арендных ставок и цен, другие стремятся выйти на рынок, приобретая объекты для немедленной краткосрочной сдачи в аренду".
Перспективы рынка домов для отдыха
Вариант дома для отдыха предлагает арендодателям ряд преимуществ, включая большую гибкость и потенциально более высокую доходность по сравнению с годовой арендой. Арендодатели могут использовать недвижимость в личных целях или принимать друзей и родственников. Такой подход также позволяет арендодателям более оперативно реагировать на изменение рыночных условий.
Дилемма инвестора: годовая аренда или краткосрочная аренда?
Имея в своем распоряжении множество вариантов, инвесторы в недвижимость могут либо разместить свою собственность на рынке годовой аренды, где немедленный спрос на аренду практически гарантирован, либо выбрать краткосрочную аренду, пользуясь постоянным потоком спроса.
Прогнозирование летних тенденций
Несмотря на общую стабилизацию и потенциальное снижение арендных ставок в летний период, инсайдеры отрасли настроены оптимистично. Ожидаемые показатели объясняются возвращением к нормальной летней активности, в отличие от уникальных условий, наблюдавшихся в период 2020-2021 годов, когда Дубай был глобальной туристической горячей точкой.
Принятие сезонных колебаний
Несмотря на возможные краткосрочные изменения ставок, многие арендодатели, как ожидается, останутся приверженцами бизнеса по продаже домов для отдыха. "Несмотря на возможное небольшое снижение ставок в связи с сезонными колебаниями спроса, общий спрос на дома для отдыха высок как никогда", - утверждает Томас Ван, соучредитель и генеральный директор компании Unlock Holiday Homes.
Рост сектора домов для отдыха в Дубае
Последние данные Департамента экономики и туризма Дубая свидетельствуют о значительном увеличении зарегистрированных домов для отдыха в Дубае на 45,5% по сравнению с прошлым годом. Этот рост свидетельствует об увеличении популярности Дубая как туристического направления и повышении спроса на краткосрочное жилье.
Насыщение рынка: Потенциальное беспокойство?
Хотя с середины 2022 года количество объявлений о краткосрочном проживании резко возросло, существует вероятность того, что избыток предложения может повлиять на арендные ставки. Томаш Долезал, генеральный директор Elite Royal Apartments, советует арендодателям тщательно изучить имеющиеся данные, прежде чем принимать решение о стратегии аренды.
По мере приближения лета арендодатели в Дубае должны принимать хорошо обоснованные решения, учитывая динамичный ландшафт аренды и тенденции рынка, независимо от того, выбирают ли они долгосрочные или краткосрочные стратегии аренды.
Привлекательность годичной аренды
Инсайдеры отрасли отмечают, что многие владельцы недвижимости уже переходят на годовую аренду, руководствуясь постоянным двузначным ростом, характерным для этого варианта. Кроме того, такие договоры аренды часто подписываются по очень привлекательным ставкам, что ставит арендодателей в выгодное положение.
Активный рынок жилья для краткосрочного проживания и отдыха
Однако стоит отметить, что рынок жилья для краткосрочного проживания и отдыха в Дубае также сохраняет достаточную активность. Анна Скигин, основатель и генеральный директор компании Frank Porter, специализирующейся на управлении недвижимостью в Дубае, отмечает: "На рынке наблюдается активное движение, недвижимость либо добавляется, либо удаляется регулярно. В то время как одни арендодатели склоняются к долгосрочной аренде из-за роста арендных ставок и цен, другие стремятся выйти на рынок, приобретая объекты для немедленной краткосрочной сдачи в аренду".
Перспективы рынка домов для отдыха
Вариант дома для отдыха предлагает арендодателям ряд преимуществ, включая большую гибкость и потенциально более высокую доходность по сравнению с годовой арендой. Арендодатели могут использовать недвижимость в личных целях или принимать друзей и родственников. Такой подход также позволяет арендодателям более оперативно реагировать на изменение рыночных условий.
Дилемма инвестора: годовая аренда или краткосрочная аренда?
Имея в своем распоряжении множество вариантов, инвесторы в недвижимость могут либо разместить свою собственность на рынке годовой аренды, где немедленный спрос на аренду практически гарантирован, либо выбрать краткосрочную аренду, пользуясь постоянным потоком спроса.
Прогнозирование летних тенденций
Несмотря на общую стабилизацию и потенциальное снижение арендных ставок в летний период, инсайдеры отрасли настроены оптимистично. Ожидаемые показатели объясняются возвращением к нормальной летней активности, в отличие от уникальных условий, наблюдавшихся в период 2020-2021 годов, когда Дубай был глобальной туристической горячей точкой.
Принятие сезонных колебаний
Несмотря на возможные краткосрочные изменения ставок, многие арендодатели, как ожидается, останутся приверженцами бизнеса по продаже домов для отдыха. "Несмотря на возможное небольшое снижение ставок в связи с сезонными колебаниями спроса, общий спрос на дома для отдыха высок как никогда", - утверждает Томас Ван, соучредитель и генеральный директор компании Unlock Holiday Homes.
Рост сектора домов для отдыха в Дубае
Последние данные Департамента экономики и туризма Дубая свидетельствуют о значительном увеличении зарегистрированных домов для отдыха в Дубае на 45,5% по сравнению с прошлым годом. Этот рост свидетельствует об увеличении популярности Дубая как туристического направления и повышении спроса на краткосрочное жилье.
Насыщение рынка: Потенциальное беспокойство?
Хотя с середины 2022 года количество объявлений о краткосрочном проживании резко возросло, существует вероятность того, что избыток предложения может повлиять на арендные ставки. Томаш Долезал, генеральный директор Elite Royal Apartments, советует арендодателям тщательно изучить имеющиеся данные, прежде чем принимать решение о стратегии аренды.
По мере приближения лета арендодатели в Дубае должны принимать хорошо обоснованные решения, учитывая динамичный ландшафт аренды и тенденции рынка, независимо от того, выбирают ли они долгосрочные или краткосрочные стратегии аренды.