Ажиотаж на рынке недвижимости Дубая: Крупные проекты раскупаются за считанные часы благодаря глобальным инвесторам и новым проектам

Рынок недвижимости Дубая продолжает переживать беспрецедентный рост: новые проекты раскупаются быстро, некоторые - в считанные часы. Известные девелоперы, зарекомендовавшие себя как поставщики качественной недвижимости в срок, раскупают свои предложения в рекордные сроки. Даже новые застройщики успешно используют этот спрос, продавая проекты в течение нескольких дней или недель.

Мировой спрос стимулирует рост рынка недвижимости Дубая

Доверие к ведущим застройщикам Дубая обусловлено их последовательной реализацией высококачественных проектов, которые обеспечивают привлекательный прирост капитала и двузначную доходность от аренды. В то же время новые застройщики извлекают выгоду из конкурентных цен на недвижимость в Дубае и более высокой доходности по сравнению с другими мировыми городами, что делает рынок весьма привлекательным для инвесторов.

Эти застройщики используют фактор «бренда Дубая», который гарантирует строгий надзор со стороны регулирующих органов и уверенность покупателей в том, что проекты будут завершены в срок, что является одним из основных факторов, привлекающих иностранных инвесторов.

Перспективы на 2025 год: Продолжение роста и уверенность инвесторов

Будущее рынка недвижимости Дубая остается светлым. Многие эксперты прогнозируют, что рынок будет процветать и в 2025 году. Амира Саджвани, управляющий директор Damac Properties, подчеркивает, что Дубай прочно занял позицию глобального города, предлагающего безопасность, рост и предпринимательскую энергию.

«Дубай гарантирует безопасность и рост. Инициатива «Золотая виза» также сыграла важную роль в привлечении иностранных покупателей, многие из которых инвестируют в жилье и спокойствие. Я ожидаю, что рынок будет продолжать расти высокими темпами, особенно по сравнению с другими глобальными городами, такими как Лондон или Нью-Йорк, где цены на недвижимость гораздо выше», - говорит она.

Рекордные продажи и крупные продажи
Продолжающийся рост отражается в цифрах продаж. В ходе недавнего запуска крупнейший частный застройщик Дубая продал 600 квартир в своем проекте Violet Phase 3 стоимостью 1,2 млрд дирхамов всего за несколько часов. Этот спрос находит отклик по всему городу, где в период с января по август 2024 года было введено в эксплуатацию более 93 000 новых объектов, что стало рекордным годом для новостроек.

Ведущие застройщики Дубая, включая Emaar Properties, Nakheel, Damac Properties, Sobha Group, Samana Developers и Danube Properties, продолжают доминировать на рынке благодаря своим проектам, пользующимся высоким спросом.

В сентябре компания Samana Developers продала свои проекты на набережной стоимостью 660 миллионов дирхамов, Ocean Pearl 1 и Ocean Pearl 2, в течение двух часов после запуска. Эти проекты, расположенные на островах Дубая, оснащены частными бассейнами для каждой единицы жилья и привлекли интерес покупателей из Европы, многие из которых приобрели несколько единиц жилья.

Европейские инвесторы лидируют

Интересный сдвиг произошел в демографической структуре покупателей: многие застройщики отмечают всплеск интереса со стороны европейских инвесторов, особенно британских. Эта тенденция сменяет доминирование азиатских инвесторов в некоторых районах, что еще больше диверсифицирует покупательскую базу.

Инициатива Дубая по выдаче золотых виз остается мощным стимулом для иностранных инвесторов, и многие застройщики предлагают недвижимость с несколькими золотыми визами, чтобы привлечь еще больше покупателей.

Рекордные объемы сделок

Согласно исследованиям Emirates NBD, рынок недвижимости Дубая ожидает рекордный год: по состоянию на сентябрь 2024 года будет продано более 104 250 объектов. Эта цифра чуть меньше общего количества сделок, зарегистрированных в 2023 году, что создает предпосылки для того, чтобы к концу года в Дубае было зарегистрировано самое большое количество продаж жилья за всю историю.

Благодаря новым проектам, глобальным инвесторам и привлекательности динамичного рынка недвижимости Дубая, буму на рынке недвижимости города, похоже, не будет конца.