Блог

Перспективы рынка недвижимости Дубая на 2024 год

Прайм-районы стимулируют рост: Ключевые районы, такие как Джумейра, Даунтаун и Палм-Джумейра, лидируют в росте рынка, что обусловлено высоким спросом в постпандемический период.

Ключевые факторы, способствующие росту цен

На рост цен на недвижимость влияют приток иностранных средств, превращение арендаторов в собственников жилья, наличие готовой к проживанию недвижимости и интерес инвесторов к программам резидентства.

Тенденции, характерные для конкретных районов

  • Места повышенного спроса: Ожидается, что в районах с набережной, таких как Палм-Джумейра, и в развитых районах, таких как центр Дубая, цены будут расти быстрее.
  • Разнообразные ценовые тенденции в развивающихся районах: Напротив, в новых районах, таких как Dubailand, рост цен может быть ниже.

Динамика рынка и профили покупателей

На рынке недвижимости Дубая сложились два основных типа покупателей: жители ОАЭ, сталкивающиеся с проблемой доступности жилья, и состоятельные инвесторы.
Значительную часть покупателей составляют инвесторы с большим количеством наличных денег, на которых в меньшей степени влияют инфляция и процентные ставки, что способствует устойчивости рынка.

Правительственные инициативы и состояние рынка

Поддержка правительства. Ожидается, что продолжающиеся усилия по повышению привлекательности Дубая для инвесторов, туристов и жителей будут способствовать укреплению рынка.
Рынок недвижимости ОАЭ остается здоровым, а цены на недвижимость вырастут примерно на 15 % с середины 2021 года.

Новые объекты и прогнозы на будущее

  • Запуск проектов: Компании, занимающиеся строительством жилья в ОАЭ, активно запускают новые проекты на фоне высокого спроса после пандемии.
  • Финансовое состояние застройщиков: Ожидается улучшения показателей рентабельности компаний-застройщиков благодаря активной реализации новых проектов и высоким объемам предварительных продаж.