В отличие от первого квартала 2023 года, когда резко возросло число сделок по продаже готовой недвижимости, в первом квартале 2024 года наблюдался высокий спрос на существующие проекты в Дубае и Абу-Даби, согласно данным, опубликованным Property Finder.
После пандемии арендная плата неуклонно росла в течение последних трех лет. В связи с высоким спросом со стороны растущего населения ожидается, что эта тенденция роста арендной платы сохранится и в 2024 году. В связи с ростом стоимости аренды граждане ОАЭ предпочитают приобретать недвижимость в Дубае и Абу-Даби, что позволит им снизить ежемесячные платежи и увеличить стоимость своих объектов.
"2024 год открывает интересный и многообещающий этап роста. Мы видим более диверсифицированный спрос и уверены в том, что это окажет влияние в ближайшие месяцы", - сказал Шериф Слейман, директор по доходам Property Finder.
Согласно имеющимся данным, в первом квартале 2024 года на рынке готовой недвижимости Дубая было зарегистрировано почти 19 600 сделок, что увеличило его долю до 54 % от общего числа сделок по сравнению с примерно 15 000 сделок за аналогичный период предыдущего года, на долю которых пришлось 48 % всех сделок. Если сравнивать эти показатели с первым кварталом 2023 года, то объем сделок заметно вырос на 30 %.
Стоимость сделок в 1 квартале 2024 года составила 68 % от общей суммы сделок купли-продажи, достигнув 78,2 млрд дирхамов, по сравнению с 60 % в 1 квартале 2023 года. В результате стоимость текущих/готовых сделок значительно увеличилась с 53,6 млрд дирхамов в 1 квартале 2023 года до 46,6 %.
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), количество сделок купли-продажи в 1 квартале 2024 года значительно увеличилось. Число зарегистрированных сделок составило более 36 000 по сравнению с 31 000 в 1 квартале 2023 года, что стало вторым по величине показателем за квартал, свидетельствующим о значительном росте на 17 %.
Если сравнивать I квартал 2023 года с I кварталом 2023 года, то было совершено около 16 600 сделок по продаже вне плана, или 46 % от общего объема сделок, по сравнению с 52 % от общего объема сделок в I квартале 2023 года.
814 сделок в Абу-Даби
По сравнению с 628 сделками, которые составили 27 % всех сделок в I квартале 2023 года, в I квартале 2024 года в Абу-Даби было зарегистрировано 814 сделок с жильем, или около 38 % всех сделок. Это на 30 % больше, чем в первом квартале 2023 года. По сравнению с 27 % в 1 квартале 2023 года, в 1 квартале 2024 года на долю сделок с существующими/готовыми объектами пришлось 1,74 млрд дирхамов, или 29 %, от общей суммы сделок купли-продажи.
Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости достигло четверти - около 2 145 сделок по сравнению с 2 286 сделками в 1 квартале 2023 года, что представляет собой небольшое снижение общего количества сделок купли-продажи (как жилой, так и коммерческой) для Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT) Абу-Даби.
На рынке внеплановой недвижимости в столице Объединенных Арабских Эмиратов было зарегистрировано около 1 331 сделки купли-продажи в 1 квартале 2023 года по сравнению с 1 658 сделками в 1 квартале 2023 года. Это составляет 62 % от общего числа сделок по сравнению с 73 % в 1 квартале 2023 года, что свидетельствует о заметном снижении объема на 20 % в годовом исчислении.
За бесплатной консультацией по самой лучшей и выгодной недвижимости в ОАЭ, пишите нам в Whatsapp: +971 507 925 096
После пандемии арендная плата неуклонно росла в течение последних трех лет. В связи с высоким спросом со стороны растущего населения ожидается, что эта тенденция роста арендной платы сохранится и в 2024 году. В связи с ростом стоимости аренды граждане ОАЭ предпочитают приобретать недвижимость в Дубае и Абу-Даби, что позволит им снизить ежемесячные платежи и увеличить стоимость своих объектов.
"2024 год открывает интересный и многообещающий этап роста. Мы видим более диверсифицированный спрос и уверены в том, что это окажет влияние в ближайшие месяцы", - сказал Шериф Слейман, директор по доходам Property Finder.
Согласно имеющимся данным, в первом квартале 2024 года на рынке готовой недвижимости Дубая было зарегистрировано почти 19 600 сделок, что увеличило его долю до 54 % от общего числа сделок по сравнению с примерно 15 000 сделок за аналогичный период предыдущего года, на долю которых пришлось 48 % всех сделок. Если сравнивать эти показатели с первым кварталом 2023 года, то объем сделок заметно вырос на 30 %.
Стоимость сделок в 1 квартале 2024 года составила 68 % от общей суммы сделок купли-продажи, достигнув 78,2 млрд дирхамов, по сравнению с 60 % в 1 квартале 2023 года. В результате стоимость текущих/готовых сделок значительно увеличилась с 53,6 млрд дирхамов в 1 квартале 2023 года до 46,6 %.
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), количество сделок купли-продажи в 1 квартале 2024 года значительно увеличилось. Число зарегистрированных сделок составило более 36 000 по сравнению с 31 000 в 1 квартале 2023 года, что стало вторым по величине показателем за квартал, свидетельствующим о значительном росте на 17 %.
Если сравнивать I квартал 2023 года с I кварталом 2023 года, то было совершено около 16 600 сделок по продаже вне плана, или 46 % от общего объема сделок, по сравнению с 52 % от общего объема сделок в I квартале 2023 года.
814 сделок в Абу-Даби
По сравнению с 628 сделками, которые составили 27 % всех сделок в I квартале 2023 года, в I квартале 2024 года в Абу-Даби было зарегистрировано 814 сделок с жильем, или около 38 % всех сделок. Это на 30 % больше, чем в первом квартале 2023 года. По сравнению с 27 % в 1 квартале 2023 года, в 1 квартале 2024 года на долю сделок с существующими/готовыми объектами пришлось 1,74 млрд дирхамов, или 29 %, от общей суммы сделок купли-продажи.
Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости достигло четверти - около 2 145 сделок по сравнению с 2 286 сделками в 1 квартале 2023 года, что представляет собой небольшое снижение общего количества сделок купли-продажи (как жилой, так и коммерческой) для Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT) Абу-Даби.
На рынке внеплановой недвижимости в столице Объединенных Арабских Эмиратов было зарегистрировано около 1 331 сделки купли-продажи в 1 квартале 2023 года по сравнению с 1 658 сделками в 1 квартале 2023 года. Это составляет 62 % от общего числа сделок по сравнению с 73 % в 1 квартале 2023 года, что свидетельствует о заметном снижении объема на 20 % в годовом исчислении.
За бесплатной консультацией по самой лучшей и выгодной недвижимости в ОАЭ, пишите нам в Whatsapp: +971 507 925 096