Комментируя результаты деятельности Emirates REIT за 2023 год, Тьерри Дельво, главный исполнительный директор Equitativa, сказал: «Прошедший год стал важной вехой для Emirates REIT: рекордные доходы и положительная операционная прибыль были достигнуты благодаря стратегии, основанной на оптимизации эффективности активов. Обладая хорошо управляемым диверсифицированным портфелем коммерческих, торговых и образовательных активов премиум-класса в Дубае, Emirates REIT имеет все возможности для того, чтобы заложить прочный фундамент для роста.
Во время кризиса COVID мы заключили значительное количество договоров аренды по более низким ставкам, которые сейчас подходят к завершению. Это должно обеспечить существенный дополнительный рост арендной платы в ближайшие несколько лет по всему портфелю, поскольку договоры будут продлеваться по текущим ставкам».
Доход от недвижимости за год, закончившийся 31 декабря 2023 года, составил 74 млн долларов (в 2022 году - 67 млн долларов), увеличившись на 10 % по сравнению с предыдущим годом. Рост составил 13 % по сравнению с предыдущим годом, исключая влияние продажи инвестиционной недвижимости.
Операционные расходы по объектам недвижимости выросли на 2% по сравнению с предыдущим годом. В результате чистый доход от недвижимости увеличился на 12 % и составил 62 млн долларов в 2023 финансовом году (по сравнению с 55 млн долларов в 2022 финансовом году).
Операционная прибыль составила 44 млн долларов, что на 37 % больше, чем 32 млн долларов в 2022 финансовом году.
Чистые финансовые расходы в 2023 финансовом году составили $50 млн (в 2022 финансовом году: $29 млн), на что повлияло увеличение прибыли по сукукам и рост базовых ставок. Это привело к отрицательному значению показателя Funds From Operations (FFO) в размере $6 млн.
Прибыль за 2023 год составила $127 млн, увеличившись на 55 % в годовом исчислении (2022 г.: $82 млн).
В 2023 финансовом году нереализованная прибыль от переоценки инвестиционной недвижимости составила $133 млн (по сравнению с $79 млн в 2022 финансовом году), что свидетельствует о высоких операционных показателях портфельных активов в условиях процветающего рынка недвижимости. Справедливая стоимость инвестиционной недвижимости выросла на 18 % в годовом исчислении до 924 млн долларов США, в основном благодаря постоянному улучшению оценки.
Общая стоимость активов превысила 1 миллиард долларов, достигнув 1 037 миллионов долларов, а стоимость чистых активов увеличилась на 34 % за год и составила 500 миллионов долларов, что соответствует показателю NAV на акцию в 1,57 доллара.
Тьерри Дельво продолжил: «Результаты отражают напряженную работу и мастерство команды по управлению активами, которая повысила эффективность работы всех подразделений, обеспечив оптимальный уровень эффективности активов в нашем портфеле, предоставляя отличную стоимость для наших акционеров, арендаторов и партнеров». Однако на показатель FFO по-прежнему негативно влияют высокие финансовые расходы. Достигнув пика в 62% в 2020 году, показатель «Финансы к стоимости» в настоящее время составляет 43% (в 2022 году - 50%), что близко к 42% в 2017 году, когда был привлечен Сукук».
Во время кризиса COVID мы заключили значительное количество договоров аренды по более низким ставкам, которые сейчас подходят к завершению. Это должно обеспечить существенный дополнительный рост арендной платы в ближайшие несколько лет по всему портфелю, поскольку договоры будут продлеваться по текущим ставкам».
Доход от недвижимости за год, закончившийся 31 декабря 2023 года, составил 74 млн долларов (в 2022 году - 67 млн долларов), увеличившись на 10 % по сравнению с предыдущим годом. Рост составил 13 % по сравнению с предыдущим годом, исключая влияние продажи инвестиционной недвижимости.
Операционные расходы по объектам недвижимости выросли на 2% по сравнению с предыдущим годом. В результате чистый доход от недвижимости увеличился на 12 % и составил 62 млн долларов в 2023 финансовом году (по сравнению с 55 млн долларов в 2022 финансовом году).
Операционная прибыль составила 44 млн долларов, что на 37 % больше, чем 32 млн долларов в 2022 финансовом году.
Чистые финансовые расходы в 2023 финансовом году составили $50 млн (в 2022 финансовом году: $29 млн), на что повлияло увеличение прибыли по сукукам и рост базовых ставок. Это привело к отрицательному значению показателя Funds From Operations (FFO) в размере $6 млн.
Прибыль за 2023 год составила $127 млн, увеличившись на 55 % в годовом исчислении (2022 г.: $82 млн).
В 2023 финансовом году нереализованная прибыль от переоценки инвестиционной недвижимости составила $133 млн (по сравнению с $79 млн в 2022 финансовом году), что свидетельствует о высоких операционных показателях портфельных активов в условиях процветающего рынка недвижимости. Справедливая стоимость инвестиционной недвижимости выросла на 18 % в годовом исчислении до 924 млн долларов США, в основном благодаря постоянному улучшению оценки.
Общая стоимость активов превысила 1 миллиард долларов, достигнув 1 037 миллионов долларов, а стоимость чистых активов увеличилась на 34 % за год и составила 500 миллионов долларов, что соответствует показателю NAV на акцию в 1,57 доллара.
Тьерри Дельво продолжил: «Результаты отражают напряженную работу и мастерство команды по управлению активами, которая повысила эффективность работы всех подразделений, обеспечив оптимальный уровень эффективности активов в нашем портфеле, предоставляя отличную стоимость для наших акционеров, арендаторов и партнеров». Однако на показатель FFO по-прежнему негативно влияют высокие финансовые расходы. Достигнув пика в 62% в 2020 году, показатель «Финансы к стоимости» в настоящее время составляет 43% (в 2022 году - 50%), что близко к 42% в 2017 году, когда был привлечен Сукук».