Южный район Дубая занимает лидирующее положение в этом списке, опережая других претендентов.
Dubai South: Новый фаворит
Сможете ли вы угадать, какие жилые районы Дубая будут демонстрировать самый высокий рост арендной платы в 2023 году? Несмотря на то, что Пальма Джумейра остается одним из основных мест, корона досталась южной части Дубая. Последние данные по контрактам "Эджари" Земельного департамента Дубая, представленные компанией GCP-Reidin, свидетельствуют о стремительном взлете Южного Дубая на вершину.
Сдвиг в ландшафте
В течение последних нескольких лет Dubai South не входил даже в первую десятку. Однако в этом году произошел резкий рост арендных ставок на 40%, опередив по этому показателю район Palm Jumeirah, где рост составил 20,9%. Причина скачка? Непреодолимый спрос на жилье среднего ценового сегмента в регионе.
Арендные ставки на юге Дубая: Каково текущее положение дел?
Цены на двухкомнатные квартиры на юге Дубая варьируются в широких пределах. Они начинаются от 55 тыс. дирхамов и могут превышать 80 тыс. дирхамов в зависимости от предоставляемых удобств и обстановки. Что касается квартир с одной спальней, то их цена находится в диапазоне от 40 000 до 55 000 дирхамов.
Дефицит предложения
Источники отмечают, что с весны количество объявлений о продаже таких квартир, особенно в южной части Дубая, где реализуется концепция "город внутри города", сократилось. По прогнозам, к осени свободных мест во многих жилых комплексах будет не хватать.
Другие претенденты на выход на средний рынок
Помимо Dubai South, на рынке жилья среднего ценового сегмента появились и другие жилые комплексы, такие как Motor City, Remraam, Green Community at DIP и Dubai Production City. Примечательно, что в этот список входит и Jumeirah Village Circle.
Элитные районы по-прежнему в игре
Если рассматривать рынок элитного жилья, то Sobha Hartland вошла в первую десятку. Тем не менее, The Palm и Dubai Hills Estate остаются непоколебимыми лидерами.
Новые и устоявшиеся районы
Хотя такие районы, как Dubai Hills Estate и Meydan City, демонстрируют достойный рост, они, наряду с Dubai South и Sobha Hartland, являются доказательством того, что начинающие районы составляют жесткую конкуренцию своим давним собратьям.
Утихнет ли арендная лихорадка?
Эксперты считают, что восходящая траектория роста арендной платы в ближайшее время не пойдет на спад. Благодаря активному рынку труда и растущему спросу на офисные помещения, а также увеличению числа компаний, открывающих свои представительства в Дубае, динамика рынка аренды сохранится.
Более глубокое погружение в тенденции аренды
Данные GCP-Reidin позволяют выявить интересные тенденции. Квартиры-студии и квартиры с четырьмя спальнями в новых районах демонстрируют больший рост. Однако 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, на которые приходится 82,45% всех сделок в 2023 г., в более старых районах растут несколько быстрее.
Dubai South: Новый фаворит
Сможете ли вы угадать, какие жилые районы Дубая будут демонстрировать самый высокий рост арендной платы в 2023 году? Несмотря на то, что Пальма Джумейра остается одним из основных мест, корона досталась южной части Дубая. Последние данные по контрактам "Эджари" Земельного департамента Дубая, представленные компанией GCP-Reidin, свидетельствуют о стремительном взлете Южного Дубая на вершину.
Сдвиг в ландшафте
В течение последних нескольких лет Dubai South не входил даже в первую десятку. Однако в этом году произошел резкий рост арендных ставок на 40%, опередив по этому показателю район Palm Jumeirah, где рост составил 20,9%. Причина скачка? Непреодолимый спрос на жилье среднего ценового сегмента в регионе.
Арендные ставки на юге Дубая: Каково текущее положение дел?
Цены на двухкомнатные квартиры на юге Дубая варьируются в широких пределах. Они начинаются от 55 тыс. дирхамов и могут превышать 80 тыс. дирхамов в зависимости от предоставляемых удобств и обстановки. Что касается квартир с одной спальней, то их цена находится в диапазоне от 40 000 до 55 000 дирхамов.
Дефицит предложения
Источники отмечают, что с весны количество объявлений о продаже таких квартир, особенно в южной части Дубая, где реализуется концепция "город внутри города", сократилось. По прогнозам, к осени свободных мест во многих жилых комплексах будет не хватать.
Другие претенденты на выход на средний рынок
Помимо Dubai South, на рынке жилья среднего ценового сегмента появились и другие жилые комплексы, такие как Motor City, Remraam, Green Community at DIP и Dubai Production City. Примечательно, что в этот список входит и Jumeirah Village Circle.
Элитные районы по-прежнему в игре
Если рассматривать рынок элитного жилья, то Sobha Hartland вошла в первую десятку. Тем не менее, The Palm и Dubai Hills Estate остаются непоколебимыми лидерами.
Новые и устоявшиеся районы
Хотя такие районы, как Dubai Hills Estate и Meydan City, демонстрируют достойный рост, они, наряду с Dubai South и Sobha Hartland, являются доказательством того, что начинающие районы составляют жесткую конкуренцию своим давним собратьям.
Утихнет ли арендная лихорадка?
Эксперты считают, что восходящая траектория роста арендной платы в ближайшее время не пойдет на спад. Благодаря активному рынку труда и растущему спросу на офисные помещения, а также увеличению числа компаний, открывающих свои представительства в Дубае, динамика рынка аренды сохранится.
Более глубокое погружение в тенденции аренды
Данные GCP-Reidin позволяют выявить интересные тенденции. Квартиры-студии и квартиры с четырьмя спальнями в новых районах демонстрируют больший рост. Однако 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, на которые приходится 82,45% всех сделок в 2023 г., в более старых районах растут несколько быстрее.