Рынок недвижимости Дубая стал свидетелем резкого скачка цен на виллы в десяти ключевых районах, причем всего за четыре года их стоимость выросла более чем в два раза. Столь значительный рост обусловлен повышенным спросом со стороны жителей и притоком состоятельных людей, выбирающих Дубай в качестве своего нового дома.
Согласно последним данным в таких районах, как Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Green Community West, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Palm Jumeirah, The Lakes, The Meadows и Victory Heights, цены на виллы выросли более чем на 100 % с 2020-2021 года по июль 2024 года.
Лучшие игроки: Сообщества, лидирующие по темпам роста
Острова Джумейра возглавляют список с поразительным ростом цен на виллы на 180 %, за ними следует Палм Джумейра с ростом на 155 %. Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и Emirates Hills также продемонстрировали значительный рост: цены выросли на 144 %, 136,5 % и 140 % соответственно.
Что стимулирует спрос?
Резкий рост цен на виллы начался во время пандемии COVID-19, когда жители стремились получить большую жилплощадь из-за ограничений на передвижение в общественных местах. Эта тенденция получила дальнейшее развитие благодаря успешному преодолению пандемии, что привлекло состоятельных людей со всего мира инвестировать в недвижимость Дубая.
Рынок Дубая уже приближался к своей низкой точке, а цены на квадратный фут при сделках достигли рекордно низкого уровня. Пандемия подтолкнула эти цены еще ниже, сделав рынок очень доступным как раз в тот момент, когда спрос на большие жилые площади достиг своего пика. Отечественным покупателям требовалось больше места для домашних офисов, домашних занятий и открытых площадок, а международные инвесторы усилили конкуренцию, что привело к еще большему росту цен.
Цифры говорят сами за себя
Согласно последним данным в таких районах, как Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Green Community West, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Palm Jumeirah, The Lakes, The Meadows и Victory Heights, цены на виллы выросли более чем на 100 % с 2020-2021 года по июль 2024 года.
Лучшие игроки: Сообщества, лидирующие по темпам роста
Острова Джумейра возглавляют список с поразительным ростом цен на виллы на 180 %, за ними следует Палм Джумейра с ростом на 155 %. Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и Emirates Hills также продемонстрировали значительный рост: цены выросли на 144 %, 136,5 % и 140 % соответственно.
Что стимулирует спрос?
Резкий рост цен на виллы начался во время пандемии COVID-19, когда жители стремились получить большую жилплощадь из-за ограничений на передвижение в общественных местах. Эта тенденция получила дальнейшее развитие благодаря успешному преодолению пандемии, что привлекло состоятельных людей со всего мира инвестировать в недвижимость Дубая.
Рынок Дубая уже приближался к своей низкой точке, а цены на квадратный фут при сделках достигли рекордно низкого уровня. Пандемия подтолкнула эти цены еще ниже, сделав рынок очень доступным как раз в тот момент, когда спрос на большие жилые площади достиг своего пика. Отечественным покупателям требовалось больше места для домашних офисов, домашних занятий и открытых площадок, а международные инвесторы усилили конкуренцию, что привело к еще большему росту цен.
Цифры говорят сами за себя
Приток миллионеров стимулирует рост рынка
В период после пандемии спрос на виллы и таунхаусы значительно вырос, поскольку Дубай стал магнитом для миллионеров. Сейчас в городе проживает 72 500 миллионеров, 212 сантимиллионеров и 15 миллиардеров. Согласно отчету Henley and Partners «Миграция богатства 2024», в этом году ожидается переезд в ОАЭ более 6 700 миллионеров, что делает его ведущим мировым направлением для состоятельных людей.
В перспективе, согласно отчету швейцарского банка UBS «Глобальное богатство», к 2028 году число миллионеров в Дубае увеличится на 15 %, что добавит еще около 30 000 человек с активами свыше 1 млн долларов.
Ожидается постоянный рост
По прогнозам, спрос на виллы и таунхаусы в Дубае будет оставаться высоким, и ожидается, что к концу года стоимость дополнительных поселков удвоится. Согласно последнему отчету Asteco, в первой половине 2024 года в Дубае было построено 3 925 вилл, а к концу года ожидается еще 5 000 единиц.
Такой устойчивый спрос и рост цен подчеркивают статус Дубая как первоклассного места для инвестиций в недвижимость с радужными перспективами на будущее».
В период после пандемии спрос на виллы и таунхаусы значительно вырос, поскольку Дубай стал магнитом для миллионеров. Сейчас в городе проживает 72 500 миллионеров, 212 сантимиллионеров и 15 миллиардеров. Согласно отчету Henley and Partners «Миграция богатства 2024», в этом году ожидается переезд в ОАЭ более 6 700 миллионеров, что делает его ведущим мировым направлением для состоятельных людей.
В перспективе, согласно отчету швейцарского банка UBS «Глобальное богатство», к 2028 году число миллионеров в Дубае увеличится на 15 %, что добавит еще около 30 000 человек с активами свыше 1 млн долларов.
Ожидается постоянный рост
По прогнозам, спрос на виллы и таунхаусы в Дубае будет оставаться высоким, и ожидается, что к концу года стоимость дополнительных поселков удвоится. Согласно последнему отчету Asteco, в первой половине 2024 года в Дубае было построено 3 925 вилл, а к концу года ожидается еще 5 000 единиц.
Такой устойчивый спрос и рост цен подчеркивают статус Дубая как первоклассного места для инвестиций в недвижимость с радужными перспективами на будущее».