Основываясь на последнем анализе, вот основные моменты инвестиционного ландшафта недвижимости Дубая:
Лучшие районы по доходности от аренды
1. Квартиры:
2. Виллы и таунхаусы:
Тенденции рынка аренды
Популярные районы для аренды
1. Апартаменты:
2. Виллы:
Анализ рынка
Устойчивость рынка недвижимости Дубая, несмотря на глобальную неопределенность. Мы отмечаем важность новых генеральных поселков и инновационных подходов к развитию внеплановых проектов для поддержания привлекательности Дубая как центра недвижимости.
Заметен сдвиг в сторону более просторной и удобной для семейной жизни обстановки: растет интерес к большим домам для семейного проживания, особенно в элитных районах и районах среднего уровня.
В целом Дубай предлагает гораздо более высокую доходность от аренды по сравнению с такими крупными городами, как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг, где доходность от аренды обычно составляет от 4 до 7 %. Кроме того, цены на недвижимость в Дубае остаются значительно ниже, чем на этих крупных мировых рынках, что делает его привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.
Лучшие районы по доходности от аренды
1. Квартиры:
- Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Liwan: До 11 % прибыли от аренды.
- Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Motor City: До 10 % прибыли от аренды.
- Green Community, Al Sufouh и Damac Hills: Более 8 % доходности от аренды.
2. Виллы и таунхаусы:
- International City: Средняя рентабельность инвестиций более 7 %.
- Damac Hills 2 и The Valley: Доходность более 6 %.
- Jumeirah Village Triangle, JVC и Mudon: Прогнозируемая рентабельность инвестиций от 6 до 8 %.
- The Sustainable City: Окупаемость инвестиций более 7 %.
- Аль-Барари и Тилал Аль-Гаф: Надежная рентабельность инвестиций более 6 %.
Тенденции рынка аренды
- Доступные квартиры: Цены на аренду выросли от 1 до 17 %.
- Квартиры среднего уровня: Цены на аренду выросли на 12 %.
- Элитные квартиры: Цены на аренду снизились до 4 %.
- Виллы по разумным ценам: Цены снизились на 3%.
- Аренда домов в Мирдифе: Цены выросли на 1-7 %.
- Виллы среднего уровня: Цены выросли от 2 до 17 %.
- Аренда вилл класса люкс: Повышение на 13%.
Популярные районы для аренды
1. Апартаменты:
- Доступные: Дейра и Аль-Нахда.
- Средний уровень: Jumeirah Village Circle (JVC) и Bur Dubai.
- Элитные: Dubai Marina и Business Bay.
2. Виллы:
- Недорогие: Damac Hills 2 и Mirdif.
- Средний уровень: JVC и Arabian Ranches 3.
- Элитные: Dubai Hills Estate и Al Barsha.
Анализ рынка
Устойчивость рынка недвижимости Дубая, несмотря на глобальную неопределенность. Мы отмечаем важность новых генеральных поселков и инновационных подходов к развитию внеплановых проектов для поддержания привлекательности Дубая как центра недвижимости.
Заметен сдвиг в сторону более просторной и удобной для семейной жизни обстановки: растет интерес к большим домам для семейного проживания, особенно в элитных районах и районах среднего уровня.
В целом Дубай предлагает гораздо более высокую доходность от аренды по сравнению с такими крупными городами, как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг, где доходность от аренды обычно составляет от 4 до 7 %. Кроме того, цены на недвижимость в Дубае остаются значительно ниже, чем на этих крупных мировых рынках, что делает его привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.