Блог

Эти районы Дубая предлагают наилучший доход от аренды

2024-06-05 07:22
Основываясь на последнем анализе, вот основные моменты инвестиционного ландшафта недвижимости Дубая:

Лучшие районы по доходности от аренды

1. Квартиры:

  • Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Liwan: До 11 % прибыли от аренды.
  • Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Motor City: До 10 % прибыли от аренды.
  • Green Community, Al Sufouh и Damac Hills: Более 8 % доходности от аренды.

2. Виллы и таунхаусы:

  • International City: Средняя рентабельность инвестиций более 7 %.
  • Damac Hills 2 и The Valley: Доходность более 6 %.
  • Jumeirah Village Triangle, JVC и Mudon: Прогнозируемая рентабельность инвестиций от 6 до 8 %.
  • The Sustainable City: Окупаемость инвестиций более 7 %.
  • Аль-Барари и Тилал Аль-Гаф: Надежная рентабельность инвестиций более 6 %.

Тенденции рынка аренды

  • Доступные квартиры: Цены на аренду выросли от 1 до 17 %.
  • Квартиры среднего уровня: Цены на аренду выросли на 12 %.
  • Элитные квартиры: Цены на аренду снизились до 4 %.
  • Виллы по разумным ценам: Цены снизились на 3%.
  • Аренда домов в Мирдифе: Цены выросли на 1-7 %.
  • Виллы среднего уровня: Цены выросли от 2 до 17 %.
  • Аренда вилл класса люкс: Повышение на 13%.

Популярные районы для аренды

1. Апартаменты:

  • Доступные: Дейра и Аль-Нахда.
  • Средний уровень: Jumeirah Village Circle (JVC) и Bur Dubai.
  • Элитные: Dubai Marina и Business Bay.

2. Виллы:

  • Недорогие: Damac Hills 2 и Mirdif.
  • Средний уровень: JVC и Arabian Ranches 3.
  • Элитные: Dubai Hills Estate и Al Barsha.

Анализ рынка

Устойчивость рынка недвижимости Дубая, несмотря на глобальную неопределенность. Мы отмечаем важность новых генеральных поселков и инновационных подходов к развитию внеплановых проектов для поддержания привлекательности Дубая как центра недвижимости.

Заметен сдвиг в сторону более просторной и удобной для семейной жизни обстановки: растет интерес к большим домам для семейного проживания, особенно в элитных районах и районах среднего уровня.

В целом Дубай предлагает гораздо более высокую доходность от аренды по сравнению с такими крупными городами, как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг, где доходность от аренды обычно составляет от 4 до 7 %. Кроме того, цены на недвижимость в Дубае остаются значительно ниже, чем на этих крупных мировых рынках, что делает его привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.