В Абу-Даби общий объем сделок составил 2 795, что на 22,6 % больше, чем в предыдущем году. Согласно последнему изданию обзора рынка жилой недвижимости ОАЭ за первый квартал 2024 года, это увеличение обусловлено ростом продаж вне плана на 18,1 % и ростом продаж на вторичном рынке на 34,5 %.
Средние цены на квартиры и виллы в Абу-Даби выросли на 4,3 % и 2,3 % соответственно за год до первого квартала 2024 года.
В первом квартале 2024 года на рынке аренды Абу-Даби было заключено 46 130 договоров аренды жилья, что на 10,9 % меньше, чем в предыдущем году. Это связано с уменьшением на 15,5 % количества зарегистрированных договоров аренды и на 2,4 % - новых договоров аренды за тот же период.
За год, предшествующий первому кварталу 2024 года, средняя стоимость аренды квартир и вилл выросла на 4,5 % и 1,1 % соответственно. Что касается предложения, то за первые три месяца этого года в Абу-Даби было сдано всего 80 объектов, причем все новые объекты были расположены на пляже Аль-Раха.
До конца года ожидается завершение строительства еще 8 660 объектов, при этом 55,8 % запланированного объема приходится на острова Яс, Аль-Соува и Аль-Шамха.
В Дубае рост цен ускорился в первом квартале 2024 года: средние цены выросли на 20,7 % за год до марта 2024 года. За это время средние цены на квартиры и виллы выросли на 20,4 % и 22,1 % соответственно.
Хотя средние показатели продаж все еще на 0,1 % ниже максимумов 2014 года, некоторые известные жилые кварталы уже превзошли их.
По состоянию на март 2024 года средняя цена квартиры составляла 1 486 дирхамов за квадратный фут, а средняя цена виллы - 1 776 дирхамов. Средний уровень продаж вилл в настоящее время на 22,9 % выше, чем в 2014 году.
Рост арендной платы ускорился в 2024 году после периода замедления в 2023 году.
В марте средняя арендная плата за жилье выросла на 21,2 % в годовом исчислении по сравнению с 20,4 % в предыдущем месяце. За это время средние ставки аренды квартир и вилл выросли на 22,1 % и 14,5 % соответственно.
По данным Земельного департамента Дубая, общее количество регистраций аренды за год до марта 2024 года составило 159 941, что на 5,8 % больше, чем в предыдущем году.
Что касается предложения, то в первом квартале этого года было сдано 6 526 объектов, из которых 59,7 % приходится на Meydan One, Jumeirah Village Circle и Al Furjan.
Ожидается, что в течение года будет сдано еще 46 086 объектов. Однако, учитывая исторические показатели материализации, мы предполагаем, что только часть предстоящего запаса будет доступна в запланированные сроки.
В марте 2024 года рынок жилой недвижимости Дубая установил очередной рекорд: объем сделок достиг самого высокого месячного показателя за всю историю, увеличившись на 13,2 % по сравнению с предыдущим годом. За это время продажи вне плана выросли на 20,2%, а продажи на вторичном рынке увеличились на 2,2%.
В первом квартале 2024 года общий объем сделок в Дубае составил 35 310. Это самый высокий показатель первого квартала за всю историю, который вырос на 20,5 % по сравнению с предыдущим годом.
Сделки с жильем вне плана выросли за этот период на 23,9 %, а сделки на вторичном рынке - на 15,2 %.
Средние цены на квартиры и виллы в Абу-Даби выросли на 4,3 % и 2,3 % соответственно за год до первого квартала 2024 года.
В первом квартале 2024 года на рынке аренды Абу-Даби было заключено 46 130 договоров аренды жилья, что на 10,9 % меньше, чем в предыдущем году. Это связано с уменьшением на 15,5 % количества зарегистрированных договоров аренды и на 2,4 % - новых договоров аренды за тот же период.
За год, предшествующий первому кварталу 2024 года, средняя стоимость аренды квартир и вилл выросла на 4,5 % и 1,1 % соответственно. Что касается предложения, то за первые три месяца этого года в Абу-Даби было сдано всего 80 объектов, причем все новые объекты были расположены на пляже Аль-Раха.
До конца года ожидается завершение строительства еще 8 660 объектов, при этом 55,8 % запланированного объема приходится на острова Яс, Аль-Соува и Аль-Шамха.
В Дубае рост цен ускорился в первом квартале 2024 года: средние цены выросли на 20,7 % за год до марта 2024 года. За это время средние цены на квартиры и виллы выросли на 20,4 % и 22,1 % соответственно.
Хотя средние показатели продаж все еще на 0,1 % ниже максимумов 2014 года, некоторые известные жилые кварталы уже превзошли их.
По состоянию на март 2024 года средняя цена квартиры составляла 1 486 дирхамов за квадратный фут, а средняя цена виллы - 1 776 дирхамов. Средний уровень продаж вилл в настоящее время на 22,9 % выше, чем в 2014 году.
Рост арендной платы ускорился в 2024 году после периода замедления в 2023 году.
В марте средняя арендная плата за жилье выросла на 21,2 % в годовом исчислении по сравнению с 20,4 % в предыдущем месяце. За это время средние ставки аренды квартир и вилл выросли на 22,1 % и 14,5 % соответственно.
По данным Земельного департамента Дубая, общее количество регистраций аренды за год до марта 2024 года составило 159 941, что на 5,8 % больше, чем в предыдущем году.
Что касается предложения, то в первом квартале этого года было сдано 6 526 объектов, из которых 59,7 % приходится на Meydan One, Jumeirah Village Circle и Al Furjan.
Ожидается, что в течение года будет сдано еще 46 086 объектов. Однако, учитывая исторические показатели материализации, мы предполагаем, что только часть предстоящего запаса будет доступна в запланированные сроки.
В марте 2024 года рынок жилой недвижимости Дубая установил очередной рекорд: объем сделок достиг самого высокого месячного показателя за всю историю, увеличившись на 13,2 % по сравнению с предыдущим годом. За это время продажи вне плана выросли на 20,2%, а продажи на вторичном рынке увеличились на 2,2%.
В первом квартале 2024 года общий объем сделок в Дубае составил 35 310. Это самый высокий показатель первого квартала за всю историю, который вырос на 20,5 % по сравнению с предыдущим годом.
Сделки с жильем вне плана выросли за этот период на 23,9 %, а сделки на вторичном рынке - на 15,2 %.