Блог

Более 30 тыс. жилых объектов появится на рынке недвижимости ОАЭ в 2024 году

Дубай

В первом квартале 2024 года в Дубае было завершено строительство около 10 000 квартир, в результате чего их общее количество достигло 729 000. В течение следующих девяти месяцев эмират планирует сдать еще 25 000 квартир в таких известных районах, как MBR City, Business Bay, Jumeirah Village и Dubai Land.

На рынке жилой недвижимости Дубая также наблюдался заметный рост продаж и арендной активности:

  • Продажи и аренда жилой недвижимости выросли примерно на 21 % по сравнению с прошлым годом.
  • Стоимость аренды квартир увеличилась на 22 %, опередив аренду вилл, которая выросла на 14 %.
  • Сделки с жильем в Дубае выросли на 20 % по сравнению с предыдущим годом.

Смещение рынка в сторону вторичного жилья, ориентированного на недвижимость стоимостью менее 2 млн дирхамов (544 000 долларов США), обусловлено ростом цен на землю и стоимости строительства, а также привлекательностью для покупателей порога "золотой визы".

Абу-Даби

В первом квартале в Абу-Даби появилось 1 600 новых объектов, а к концу года ожидается появление еще 6 000 объектов. Объем сделок в городе увеличился на 17 %, причем большее внимание уделялось сделкам с квартирами, чем с виллами и таунхаусами.

Коммерческий и гостиничный секторы

Гостиничный сектор Дубая также расширился за счет 2 000 новых номеров в первом квартале, в результате чего общее количество номеров достигло 155 000. В основном это были пятизвездочные отели, расположенные в Business Bay, Za'abeel и Port Saeed.

Рынок коммерческой недвижимости в Дубае и Абу-Даби продемонстрировал высокие показатели, чему способствовали рост не нефтяного сектора и расширение рынка электронной коммерции. Стоимость аренды в основных субрынках выросла, в частности, из-за ограниченного предложения офисных площадей класса А в Дубае.

Сектор розничной торговли

Хотя продажи торговых площадей в Дубае и Абу-Даби оставались стабильными, к 2025 году ожидается ввод 120 000 квадратных метров новых торговых площадей, преимущественно за счет торговых центров.

Таким образом, рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует уверенный рост в различных секторах, причем значительные изменения наблюдаются как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Этот рост подкрепляется увеличением объемов сделок, ростом стоимости аренды и текущими строительными проектами, что позволяет рынку продолжать развиваться в течение 2024 года.