Согласно новому отчету компании ValuStrat, ведущей консалтинговой фирмы в сфере недвижимости, за последние четыре года 85 % свободных вилл в Дубае выросли в цене более чем в два раза. Цены не только выросли, но и превзошли пиковые показатели предыдущего десятилетия, а самые востребованные виллы на Пальме Джумейра выросли в цене почти в два раза с 2014 года.
Рекордный рост на рынке недвижимости Дубая
Рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться по восходящей траектории, побивая рекорды, а цены на виллы достигают новых высот. По данным Betterhomes, средняя цена за квадратный фут достигла исторического максимума в 1 431 дирхам, что означает впечатляющий рост на 18 % по сравнению с прошлым годом.
Индекс цен ValuStrat (VPI) также подчеркивает этот скачок: ежемесячный рост составил 2,2 %, а годовой рост - 28,8 %, доведя его до 186,1 пункта. В частности, виллы продемонстрировали выдающиеся результаты, набрав 237,7 пункта по индексу, а квартиры достигли 152,5 пункта, причем оба индекса измеряются по отношению к базовому уровню в 100 пунктов, установленному в январе 2021 года.
Сильный прирост капитала: Дубай превосходит ожидания рынка
Рынок недвижимости Дубая опережает даже самые оптимистичные прогнозы. Последний отчет ValuStrat за август свидетельствует о продолжающемся сильном приросте капитала в жилой недвижимости: всего за месяц было совершено более 15 000 сделок купли-продажи на общую сумму 38,55 млрд дирхамов. Несмотря на ограниченное предложение недвижимости, спрос остается высоким, особенно на дома вне плана.
Хотя средний размер продаваемых домов уменьшился, продажи вне плана продолжают доминировать на рынке, а продажи готовой недвижимости немного снизились. Однако виллы по-прежнему занимают лидирующие позиции: ежемесячный прирост капитала составил 2,4 %, а в годовом исчислении - 33,5 %. Среди наиболее успешных вилловых поселков - Palm Jumeirah, где годовой прирост составил 42,9 %, за ним следуют Jumeirah Islands (42,4 %), Dubai Hills Estate (36,9 %) и Emirates Hills (34,3 %).
Рынок апартаментов на подъеме
Рынок апартаментов в Дубае также переживает бум: цены выросли на 2 % за месяц и сохранили рекордный годовой рост в 24,4 %. Лидерами по приросту стоимости апартаментов являются Discovery Gardens (34,2%), The Greens (33,6%), Palm Jumeirah (30,3%) и The Views (30%).
Недвижимость вне плана доминирует на рынке
Продажи внеплановой недвижимости продолжают доминировать на рынке недвижимости Дубая. Число регистраций Oqood (контрактов вне плана) увеличилось на 3,4% в месяц и на 46,4% в год. Только в августе было зарегистрировано почти 10 285 сделок с внеплановой недвижимостью на сумму 22,9 миллиарда дирхамов, что является самым высоким показателем за всю историю.
Застройщики отмечают огромный спрос на новые проекты: 68 % всех продаж жилья в августе пришлось на недвижимость вне плана. Покупатели с нетерпением ждут нового предложения, которое, как ожидается, будет способствовать дальнейшему росту в ближайшие месяцы. Ипотечные покупатели остаются доминирующей силой на рынке, на них приходится 58 % всех сделок по сравнению с 51 % в предыдущем месяце.
Рынок элитной недвижимости: Виллы высокого класса продолжают продаваться
В элитном сегменте рынка недвижимости Дубая в августе также наблюдалась значительная активность: было продано 13 элитных объектов стоимостью свыше 30 миллионов дирхамов. Эти роскошные виллы были расположены в самых престижных районах Дубая, включая Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.
Ведущие застройщики и популярные места
Компания Emaar продолжает лидировать на рынке, на ее долю пришлось 22,5 % всех продаж застройщиков в августе, за ней следуют Sobha (8,7 %), Azizi (5,8 %), Damac (5,5 %) и Danube (5,2 %). Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South и The Valley являются одними из самых популярных мест для покупателей вне плана, в то время как готовые дома в JVC, Business Bay, Dubai Marina и Downtown Dubai также пользуются большим спросом.
По объему продаж вне плана лидирует компания Emaar с объемом сделок в 7,49 млрд дирхамов, за ней следуют Sobha Group (2,40 млрд дирхамов), Meraas (1,66 млрд дирхамов), Ellington Properties (1,13 млрд дирхамов) и East & West International Group (0,93 млрд дирхамов).
Рынок недвижимости Дубая: Мощный рынок в 2024 году
Рынок недвижимости Дубая продолжает процветать, чему способствуют высокий спрос на виллы, значительный прирост капитала и бурное развитие сегмента внеплановой недвижимости. Цены в некоторых районах выросли более чем в два раза и побили предыдущие рекорды, и рынок не подает признаков замедления. Покупателей и инвесторов привлекает роскошная недвижимость Дубая, что делает его ключевой мировой точкой роста в сфере недвижимости в 2024 году и в последующие годы.
Хотите инвестировать в бурно развивающийся рынок Дубая? Сейчас самое время воспользоваться преимуществами исключительного роста города. Следите за такими популярными районами, как Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate и Jumeirah Islands, поскольку ожидается, что эти районы останутся высокоэффективными в ближайшем будущем.
Рекордный рост на рынке недвижимости Дубая
Рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться по восходящей траектории, побивая рекорды, а цены на виллы достигают новых высот. По данным Betterhomes, средняя цена за квадратный фут достигла исторического максимума в 1 431 дирхам, что означает впечатляющий рост на 18 % по сравнению с прошлым годом.
Индекс цен ValuStrat (VPI) также подчеркивает этот скачок: ежемесячный рост составил 2,2 %, а годовой рост - 28,8 %, доведя его до 186,1 пункта. В частности, виллы продемонстрировали выдающиеся результаты, набрав 237,7 пункта по индексу, а квартиры достигли 152,5 пункта, причем оба индекса измеряются по отношению к базовому уровню в 100 пунктов, установленному в январе 2021 года.
Сильный прирост капитала: Дубай превосходит ожидания рынка
Рынок недвижимости Дубая опережает даже самые оптимистичные прогнозы. Последний отчет ValuStrat за август свидетельствует о продолжающемся сильном приросте капитала в жилой недвижимости: всего за месяц было совершено более 15 000 сделок купли-продажи на общую сумму 38,55 млрд дирхамов. Несмотря на ограниченное предложение недвижимости, спрос остается высоким, особенно на дома вне плана.
Хотя средний размер продаваемых домов уменьшился, продажи вне плана продолжают доминировать на рынке, а продажи готовой недвижимости немного снизились. Однако виллы по-прежнему занимают лидирующие позиции: ежемесячный прирост капитала составил 2,4 %, а в годовом исчислении - 33,5 %. Среди наиболее успешных вилловых поселков - Palm Jumeirah, где годовой прирост составил 42,9 %, за ним следуют Jumeirah Islands (42,4 %), Dubai Hills Estate (36,9 %) и Emirates Hills (34,3 %).
Рынок апартаментов на подъеме
Рынок апартаментов в Дубае также переживает бум: цены выросли на 2 % за месяц и сохранили рекордный годовой рост в 24,4 %. Лидерами по приросту стоимости апартаментов являются Discovery Gardens (34,2%), The Greens (33,6%), Palm Jumeirah (30,3%) и The Views (30%).
Недвижимость вне плана доминирует на рынке
Продажи внеплановой недвижимости продолжают доминировать на рынке недвижимости Дубая. Число регистраций Oqood (контрактов вне плана) увеличилось на 3,4% в месяц и на 46,4% в год. Только в августе было зарегистрировано почти 10 285 сделок с внеплановой недвижимостью на сумму 22,9 миллиарда дирхамов, что является самым высоким показателем за всю историю.
Застройщики отмечают огромный спрос на новые проекты: 68 % всех продаж жилья в августе пришлось на недвижимость вне плана. Покупатели с нетерпением ждут нового предложения, которое, как ожидается, будет способствовать дальнейшему росту в ближайшие месяцы. Ипотечные покупатели остаются доминирующей силой на рынке, на них приходится 58 % всех сделок по сравнению с 51 % в предыдущем месяце.
Рынок элитной недвижимости: Виллы высокого класса продолжают продаваться
В элитном сегменте рынка недвижимости Дубая в августе также наблюдалась значительная активность: было продано 13 элитных объектов стоимостью свыше 30 миллионов дирхамов. Эти роскошные виллы были расположены в самых престижных районах Дубая, включая Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.
Ведущие застройщики и популярные места
Компания Emaar продолжает лидировать на рынке, на ее долю пришлось 22,5 % всех продаж застройщиков в августе, за ней следуют Sobha (8,7 %), Azizi (5,8 %), Damac (5,5 %) и Danube (5,2 %). Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South и The Valley являются одними из самых популярных мест для покупателей вне плана, в то время как готовые дома в JVC, Business Bay, Dubai Marina и Downtown Dubai также пользуются большим спросом.
По объему продаж вне плана лидирует компания Emaar с объемом сделок в 7,49 млрд дирхамов, за ней следуют Sobha Group (2,40 млрд дирхамов), Meraas (1,66 млрд дирхамов), Ellington Properties (1,13 млрд дирхамов) и East & West International Group (0,93 млрд дирхамов).
Рынок недвижимости Дубая: Мощный рынок в 2024 году
Рынок недвижимости Дубая продолжает процветать, чему способствуют высокий спрос на виллы, значительный прирост капитала и бурное развитие сегмента внеплановой недвижимости. Цены в некоторых районах выросли более чем в два раза и побили предыдущие рекорды, и рынок не подает признаков замедления. Покупателей и инвесторов привлекает роскошная недвижимость Дубая, что делает его ключевой мировой точкой роста в сфере недвижимости в 2024 году и в последующие годы.
Хотите инвестировать в бурно развивающийся рынок Дубая? Сейчас самое время воспользоваться преимуществами исключительного роста города. Следите за такими популярными районами, как Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate и Jumeirah Islands, поскольку ожидается, что эти районы останутся высокоэффективными в ближайшем будущем.