После вспышки вируса Ковид-19 рынок аренды жилья в Дубае претерпел значительные колебания. Однако в конце 2020 - начале 2021 года началось активное восстановление рынка, вызванное иностранными инвестициями и мерами правительства по борьбе с пандемией. В результате этого восстановления численность населения значительно увеличилась и к июню 2024 года превысила 3,7 миллиона человек.
Районы с наибольшим ростом арендной платы
Апартаменты:
В этих районах наблюдается самый высокий рост арендной платы благодаря их эксклюзивности, удобствам и близости к деловым районам и местам отдыха. Спрос также поддерживается высококачественной недвижимостью в самодостаточных сообществах, созданных авторитетными компаниями.
Виллы:
В категории вилл наблюдается аналогичная тенденция: в премиальных районах отмечается значительный рост арендной платы.
Районы с наименьшим ростом арендной платы
Несмотря на общий рост рынка, в некоторых районах было зафиксировано более медленное увеличение арендной платы:
Апартаменты:
Виллы:
В этих районах рост был более умеренным из-за таких факторов, как переизбыток предложения, доступное жилье в третичных районах и старая недвижимость с устаревшими удобствами.
Перспективы рынка недвижимости
В престижных районах сохранится высокий спрос и умеренный рост арендной платы, в третичных районах вдоль дорог Дубай-Аль-Айн, Лехбаб-Роуд, кольцевой развязки Аль-Кудра, коридора E611 и вблизи международного аэропорта Аль-Мактум ожидается заметный рост арендных ставок. Этот скачок обусловлен проблемой доступности жилья, что толкает арендаторов в эти районы, которые становятся все более привлекательными благодаря улучшенной инфраструктуре и удобствам.
Ожидается, что устойчивая экономическая ситуация в Дубае, ориентация на качество жизни и способность привлекать квалифицированных специалистов будут поддерживать спрос и сохранять стабильные арендные ставки на рынке жилья.
Районы с наибольшим ростом арендной платы
Апартаменты:
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Downtown Dubai
- Jumeirah Village
- Jumeirah Beach
В этих районах наблюдается самый высокий рост арендной платы благодаря их эксклюзивности, удобствам и близости к деловым районам и местам отдыха. Спрос также поддерживается высококачественной недвижимостью в самодостаточных сообществах, созданных авторитетными компаниями.
Виллы:
- Jumeirah Islands
- Palm Jumeirah
- Dubai Sports City
- Dubai Hills Estate
- Damac Hills
В категории вилл наблюдается аналогичная тенденция: в премиальных районах отмечается значительный рост арендной платы.
Районы с наименьшим ростом арендной платы
Несмотря на общий рост рынка, в некоторых районах было зафиксировано более медленное увеличение арендной платы:
Апартаменты:
- Meydan/MBR City
- Mirdif
- Bur Dubai
- Dubailand
- Deira
Виллы:
- Damac Hills 2
- Dubailand
- Dubai Silicon Oasis
- Mirdif
- Reem
В этих районах рост был более умеренным из-за таких факторов, как переизбыток предложения, доступное жилье в третичных районах и старая недвижимость с устаревшими удобствами.
Перспективы рынка недвижимости
В престижных районах сохранится высокий спрос и умеренный рост арендной платы, в третичных районах вдоль дорог Дубай-Аль-Айн, Лехбаб-Роуд, кольцевой развязки Аль-Кудра, коридора E611 и вблизи международного аэропорта Аль-Мактум ожидается заметный рост арендных ставок. Этот скачок обусловлен проблемой доступности жилья, что толкает арендаторов в эти районы, которые становятся все более привлекательными благодаря улучшенной инфраструктуре и удобствам.
Ожидается, что устойчивая экономическая ситуация в Дубае, ориентация на качество жизни и способность привлекать квалифицированных специалистов будут поддерживать спрос и сохранять стабильные арендные ставки на рынке жилья.