Рынок аренды Абу-Даби стоит на пороге преобразований благодаря введению нового Индекса аренды - революционного инструмента, призванного внести ясность и прозрачность в арендные ставки по всему эмирату. Поскольку в этом году будет построено более 2 500 квартир и 1 000 вилл, Индекс арендных ставок сыграет решающую роль в ориентировании арендаторов и арендодателей в меняющемся ландшафте рынка недвижимости.
Прозрачное ценообразование по всему Абу-Даби
Индекс арендной платы Абу-Даби устанавливает четкие и прозрачные базовые цены для всех основных жилых районов города, включая такие ключевые районы, как Аль-Айн. Независимо от того, ищете ли вы роскошную квартиру на острове Саадият или более бюджетный вариант в Мохамед Бин Зайед Сити, Индекс арендной платы предоставляет информацию, необходимую для принятия обоснованных решений.
Например, в настоящее время в Индексе арендной платы указана средняя годовая стоимость аренды квартиры с двумя спальнями на острове Саадият (сектор SDN1) - 138 614 дирхамов. На острове Рима (сектор RR2) аналогичная квартира стоит в среднем 59 476 дирхамов в год. Для тех, кто ищет более доступную альтернативу, квартира с двумя спальнями в секторе ME10 города Мохамед Бин Зайед Сити оценивается в 33 165 дирхамов в год.
Изменение условий новых договоров аренды
Объявленный Центром недвижимости Абу-Даби, индекс арендной платы в первую очередь повлияет на новые договоры аренды, предлагая стандартизированную систему цен, которая поможет сдержать внезапное повышение арендной платы. По мнению экспертов рынка, новый индекс будет особенно полезен, поскольку Абу-Даби готовится к резкому увеличению числа сделок по передаче недвижимости в таких востребованных районах, как остров Яс, Саадият и Аль-Марьях. Устанавливая четкие ориентиры арендной платы, индекс призван стабилизировать рынок и защитить арендаторов от чрезмерного повышения арендной платы.
Арендная ставка в каждом районе тщательно рассчитывается в зависимости от типа недвижимости и сектора в пределах региона. Заинтересованные лица могут ознакомиться с подробными ставками, посетив сайт adrec.gov.ae. Важно отметить, что хотя эти цены представляют собой среднюю стоимость аренды для данного района, они могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта.
Уверенная навигация по рынку
Индекс арендной платы в Абу-Даби не только дает арендодателям ориентир для установления цен на аренду, но и помогает арендаторам понять, на какую сумму им следует рассчитывать. По словам Пратюши Гуррапу, руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield, рынок аренды жилья в Абу-Даби продолжает тенденцию к росту: арендная плата за квартиры выросла на 6,6 % по сравнению с предыдущим годом, а за виллы - на 2,4 %.
Как быть с повышением арендной платы при продлении договора?
Для тех, у кого есть действующие договоры аренды, правила остаются строгими. Согласно действующим правилам, арендодатели в Абу-Даби имеют право повышать арендную плату не более чем на 5 % в год. Статья 16 закона об аренде гласит: «Арендодатель может увеличивать арендную плату, указанную в договоре, только один раз в год не более чем на 5 %». Этот процент может быть изменен только по решению председателя Исполнительного совета, что обеспечивает сбалансированный подход к повышению арендной платы.
Арендаторы, считающие, что арендодатель превысил допустимый размер повышения, могут обратиться в комиссию по арендным спорам, которая имеет право налагать штрафы и следить за соблюдением закона.
Новый индекс арендной платы в Абу-Даби станет переломным моментом на рынке аренды эмирата, обеспечив беспрецедентную прозрачность и стабильность. Независимо от того, являетесь ли вы арендатором, ищущим свое новое жилье, или арендодателем, устанавливающим цены на аренду, Индекс является ценным ресурсом для обеспечения справедливого и конкурентоспособного ценообразования во всех сферах. Используйте этот мощный инструмент и принимайте взвешенные решения с уверенностью.
Прозрачное ценообразование по всему Абу-Даби
Индекс арендной платы Абу-Даби устанавливает четкие и прозрачные базовые цены для всех основных жилых районов города, включая такие ключевые районы, как Аль-Айн. Независимо от того, ищете ли вы роскошную квартиру на острове Саадият или более бюджетный вариант в Мохамед Бин Зайед Сити, Индекс арендной платы предоставляет информацию, необходимую для принятия обоснованных решений.
Например, в настоящее время в Индексе арендной платы указана средняя годовая стоимость аренды квартиры с двумя спальнями на острове Саадият (сектор SDN1) - 138 614 дирхамов. На острове Рима (сектор RR2) аналогичная квартира стоит в среднем 59 476 дирхамов в год. Для тех, кто ищет более доступную альтернативу, квартира с двумя спальнями в секторе ME10 города Мохамед Бин Зайед Сити оценивается в 33 165 дирхамов в год.
Изменение условий новых договоров аренды
Объявленный Центром недвижимости Абу-Даби, индекс арендной платы в первую очередь повлияет на новые договоры аренды, предлагая стандартизированную систему цен, которая поможет сдержать внезапное повышение арендной платы. По мнению экспертов рынка, новый индекс будет особенно полезен, поскольку Абу-Даби готовится к резкому увеличению числа сделок по передаче недвижимости в таких востребованных районах, как остров Яс, Саадият и Аль-Марьях. Устанавливая четкие ориентиры арендной платы, индекс призван стабилизировать рынок и защитить арендаторов от чрезмерного повышения арендной платы.
Арендная ставка в каждом районе тщательно рассчитывается в зависимости от типа недвижимости и сектора в пределах региона. Заинтересованные лица могут ознакомиться с подробными ставками, посетив сайт adrec.gov.ae. Важно отметить, что хотя эти цены представляют собой среднюю стоимость аренды для данного района, они могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта.
Уверенная навигация по рынку
Индекс арендной платы в Абу-Даби не только дает арендодателям ориентир для установления цен на аренду, но и помогает арендаторам понять, на какую сумму им следует рассчитывать. По словам Пратюши Гуррапу, руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield, рынок аренды жилья в Абу-Даби продолжает тенденцию к росту: арендная плата за квартиры выросла на 6,6 % по сравнению с предыдущим годом, а за виллы - на 2,4 %.
Как быть с повышением арендной платы при продлении договора?
Для тех, у кого есть действующие договоры аренды, правила остаются строгими. Согласно действующим правилам, арендодатели в Абу-Даби имеют право повышать арендную плату не более чем на 5 % в год. Статья 16 закона об аренде гласит: «Арендодатель может увеличивать арендную плату, указанную в договоре, только один раз в год не более чем на 5 %». Этот процент может быть изменен только по решению председателя Исполнительного совета, что обеспечивает сбалансированный подход к повышению арендной платы.
Арендаторы, считающие, что арендодатель превысил допустимый размер повышения, могут обратиться в комиссию по арендным спорам, которая имеет право налагать штрафы и следить за соблюдением закона.
Новый индекс арендной платы в Абу-Даби станет переломным моментом на рынке аренды эмирата, обеспечив беспрецедентную прозрачность и стабильность. Независимо от того, являетесь ли вы арендатором, ищущим свое новое жилье, или арендодателем, устанавливающим цены на аренду, Индекс является ценным ресурсом для обеспечения справедливого и конкурентоспособного ценообразования во всех сферах. Используйте этот мощный инструмент и принимайте взвешенные решения с уверенностью.