Прямые иностранные инвестиции в недвижимость Абу-Даби достигли рекордной отметки в 493 миллиона долларов в первом квартале 2024 года

Рынок недвижимости Абу-Даби переживает бум, установив новую планку: объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в первом квартале 2024 года достиг рекордных 493 миллионов долларов (1,81 миллиарда дирхамов).

Разнообразная база инвесторов способствует росту

Рекордный объем инвестиций обеспечили 487 инвесторов из таких ключевых рынков, как Индия, Россия, Канада, Великобритания, Иордания и Китай. По данным Центра недвижимости Абу-Даби (Adrec), которые приводит государственная компания WAM, это значительное увеличение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Растущий спрос и активные сделки

Общая стоимость сделок с недвижимостью в Абу-Даби в первом квартале 2024 года достигла впечатляющих 19,4 миллиарда дирхамов, что соответствует 6 070 сделкам. Только сделки купли-продажи принесли 12,8 млрд дирхамов, составив 66 % от общего объема благодаря 3 724 сделкам. Кроме того, общий объем ипотечных сделок составил 6,6 млрд дирхамов за счет 2 328 сделок, что свидетельствует об устойчивых показателях сектора.

Стратегические инициативы и перспективы на будущее

Рашед Аль Омайра, исполняющий обязанности генерального директора Adrec, отметил растущую привлекательность сектора для международных инвесторов. Он подчеркнул, что Adrec готова предоставить бесперебойные услуги и поддержку всем заинтересованным сторонам на глобально конкурентном рынке недвижимости Абу-Даби.

"Наблюдаемый активный рост дает обнадеживающие признаки на оставшуюся часть 2024 года, и Adrec готова предоставить бесперебойные услуги и поддержку всем заинтересованным сторонам, связанным с глобально конкурентным сектором недвижимости Абу-Даби", - сказал г-н Аль Омайра.

Роль Adrec в развитии недвижимости

Созданная в ноябре Департаментом муниципалитетов и транспорта, Adrec призвана объединить и укрепить сектор недвижимости Абу-Даби. С помощью комплексной нормативно-правовой базы Adrec стремится повысить эффективность отрасли, увеличить прозрачность и обеспечить надежную поддержку жителям, инвесторам и компаниям, занимающимся недвижимостью.

Расширение диверсификации рынка и экономики

Рынок недвижимости и строительства в ОАЭ стремительно развивается благодаря стратегическим инициативам по диверсификации экономики и увеличению расходов на инфраструктуру для привлечения прямых иностранных инвестиций. По прогнозам Mordor Intelligence, строительный рынок ОАЭ вырастет с 41 миллиарда долларов в 2024 году до более чем 50,4 миллиарда долларов к 2029 году.

Положительные тенденции в стоимости недвижимости

Индекс цен ValuStrat, отслеживающий изменения стоимости недвижимости, показал ежегодный рост на 4,2 % для Абу-Даби в 2023 году. В прошлом году в эмирате также было зарегистрировано 2 238 сделок по продаже недвижимости вне плана, что составляет 75,1 % от общего объема продаж и отражает рост на 39,4 % по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

Основные выводы

• Сектор недвижимости Абу-Даби процветает благодаря рекордным ПИИ в размере 493 млн долларов в 1 квартале 2024 года.
• Рынок привлек разнообразную группу инвесторов с крупнейших международных рынков.
• Значительный рост объемов продаж и ипотечных сделок свидетельствует о силе сектора.
• Стратегические инициативы Adrec будут способствовать дальнейшему росту и прозрачности сектора.
• Позитивные экономические прогнозы и рост стоимости недвижимости указывают на многообещающее будущее рынка недвижимости Абу-Даби.
• Беспрецедентный рост и многообещающие перспективы делают Абу-Даби привлекательным направлением для глобальных инвесторов в недвижимость.