В мае рынок недвижимости Дубая достиг небывалых высот как по количеству сделок, так и по их стоимости. Согласно последнему отчету Property Finder о состоянии рынка, в мае было совершено 17 713 сделок, что на 53 % больше, чем в том же месяце прошлого года, на сумму 46,5 млрд дирхамов, что на 38 % больше, чем в мае 2023 года.
Всплеск активности на рынке не только превысил предыдущий пик в марте 2024 года на 10 %, но и на 30 % превзошел рекорд стоимости, установленный в декабре 2023 года. На рынке аренды также наблюдалась значительная активность: 78 % арендаторов предпочитали квартиры, преимущественно меблированные, а остальные 22 % выбирали виллы или таунхаусы, в основном без мебели.
Среди тех, кто ищет квартиры, наиболее популярными конфигурациями были квартиры с одной спальней (35 %) и двумя спальнями (33 %), а популярными районами для аренды были Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Jumeirah Lake Towers. Что касается аренды вилл/таунхаусов, то наибольшим спросом пользовались такие районы, как Джумейра, Дубай Хиллс Эстейт и Аль-Барша, причем большинство арендаторов искали недвижимость с тремя-четырьмя спальнями.
Что касается собственности, то 59 % соискателей недвижимости были заинтересованы в квартирах, при этом основными районами были Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Напротив, 41 % искали виллы или таунхаусы, при этом предпочтение отдавалось районам Dubai Hills Estate, Dubai South и Arabian Ranches. Примечательно, что рынок недвижимости вне плана достиг исторического максимума - 11 107 сделок, превысив предыдущий пик, зафиксированный в апреле 2009 года. Стоимость этого сегмента достигла 22,7 млрд дирхамов, что на 25 % больше, чем в сентябре 2023 года, когда был достигнут предыдущий пик.
Рынок существующей недвижимости также продемонстрировал уверенный рост: объем сделок увеличился на 8,8 % по сравнению с предыдущим годом и составил 6 606 сделок. Стоимость сделок в этом сегменте выросла на 21 % по сравнению с предыдущим годом и достигла 23,8 млрд дирхамов. Этот рост подчеркивает неизменную привлекательность Дубая как первоклассного рынка недвижимости, обусловленную новыми застройками и ориентированными на сообщества жилыми пространствами.
Значительный рост в мае свидетельствует об устойчивом развитии рынка недвижимости в ОАЭ. Рекордный рост инвестиций в недвижимость вне плана отражает растущий спрос на разнообразные, ориентированные на сообщества варианты жилья, удовлетворяющие широкому ценовому диапазону и обеспечивающие широкую вовлеченность рынка. Эта тенденция подчеркивает привлекательность Дубая как для тех, кто ищет жилье, так и для инвесторов, сигнализируя о многообещающем будущем рынка недвижимости.
Всплеск активности на рынке не только превысил предыдущий пик в марте 2024 года на 10 %, но и на 30 % превзошел рекорд стоимости, установленный в декабре 2023 года. На рынке аренды также наблюдалась значительная активность: 78 % арендаторов предпочитали квартиры, преимущественно меблированные, а остальные 22 % выбирали виллы или таунхаусы, в основном без мебели.
Среди тех, кто ищет квартиры, наиболее популярными конфигурациями были квартиры с одной спальней (35 %) и двумя спальнями (33 %), а популярными районами для аренды были Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Jumeirah Lake Towers. Что касается аренды вилл/таунхаусов, то наибольшим спросом пользовались такие районы, как Джумейра, Дубай Хиллс Эстейт и Аль-Барша, причем большинство арендаторов искали недвижимость с тремя-четырьмя спальнями.
Что касается собственности, то 59 % соискателей недвижимости были заинтересованы в квартирах, при этом основными районами были Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Напротив, 41 % искали виллы или таунхаусы, при этом предпочтение отдавалось районам Dubai Hills Estate, Dubai South и Arabian Ranches. Примечательно, что рынок недвижимости вне плана достиг исторического максимума - 11 107 сделок, превысив предыдущий пик, зафиксированный в апреле 2009 года. Стоимость этого сегмента достигла 22,7 млрд дирхамов, что на 25 % больше, чем в сентябре 2023 года, когда был достигнут предыдущий пик.
Рынок существующей недвижимости также продемонстрировал уверенный рост: объем сделок увеличился на 8,8 % по сравнению с предыдущим годом и составил 6 606 сделок. Стоимость сделок в этом сегменте выросла на 21 % по сравнению с предыдущим годом и достигла 23,8 млрд дирхамов. Этот рост подчеркивает неизменную привлекательность Дубая как первоклассного рынка недвижимости, обусловленную новыми застройками и ориентированными на сообщества жилыми пространствами.
Значительный рост в мае свидетельствует об устойчивом развитии рынка недвижимости в ОАЭ. Рекордный рост инвестиций в недвижимость вне плана отражает растущий спрос на разнообразные, ориентированные на сообщества варианты жилья, удовлетворяющие широкому ценовому диапазону и обеспечивающие широкую вовлеченность рынка. Эта тенденция подчеркивает привлекательность Дубая как для тех, кто ищет жилье, так и для инвесторов, сигнализируя о многообещающем будущем рынка недвижимости.