Рынок недвижимости Дубая ожидает бурный рост в ближайшие 4-5 лет, при этом признаков переизбытка предложения на горизонте не наблюдается. Несмотря на резкое увеличение числа новых объектов, ожидается, что высокий спрос со стороны инвесторов поглотит приток недвижимости, обеспечив сбалансированность рынка.
По словам Ризвана Саджана, основателя и председателя совета директоров Danube Properties, постоянный рост спроса обусловлен как инвесторами, так и туристами, приезжающими в Дубай. «На рынок поступает значительное количество предложений, но приток людей, желающих сделать Дубай своим вторым домом, не менее велик», - говорит Саджан. С ожидаемым открытием первого игорного курорта в Рас-Аль-Хайме в 2027 году поток туристов в Дубай еще больше возрастет».
Краткосрочная аренда растет на фоне увеличения спроса
Поскольку Дубай продолжает укреплять свой статус мирового центра туризма и бизнеса, владельцы недвижимости все чаще предпочитают размещать свои дома на платформах краткосрочной аренды, таких как Airbnb. Саджан подчеркнул, что растущая привлекательность Дубая в качестве места для второго дома, а также предстоящий запуск курорта Wynn Al Marjan Island Resort в Рас-Аль-Хайме создадут значительный спрос на краткосрочное жилье. Он отметил, что, хотя Рас-Аль-Хайма привлечет туристов, многие из них предпочтут остаться в Дубае, что еще больше укрепит местный рынок недвижимости.
«Дубай значительно выиграет от нехватки свободной недвижимости в Рас-Аль-Хайме», - пояснил Саджан. «Посетители будут возвращаться в Дубай из-за его удобств мирового класса, и спрос на аренду недвижимости продолжит расти».
Недвижимость Дубая по-прежнему предлагает доступные инвестиционные возможности
Несмотря на рост цен на недвижимость за последние три с половиной года, недвижимость Дубая остается более доступной, чем в других городах мира. По данным Savills Research, средняя цена недвижимости в Дубае составляет 800 долларов за квадратный фут по сравнению с такими городами, как Гонконг (4 000 долларов) и Нью-Йорк (2 600 долларов). «Дубай все еще остается недооцененным по сравнению со многими мировыми городами, что делает его привлекательным направлением для инвесторов по всему миру», - говорит Саджан.
Проблемы для девелоперов на фоне бурного роста строительства
В то время как строительный бум в Дубае продолжается, застройщики сталкиваются с проблемами. Саджан отметил, что основная трудность заключается в привлечении надежных подрядчиков, что является критически важным фактором для поддержания темпов реализации проектов. «У Danube Properties есть преимущество в этом аспекте, поскольку у нас прочные отношения с подрядчиками и дочерняя компания, поставляющая строительные материалы, что обеспечивает своевременное завершение проектов».
Однако небольшие застройщики сталкиваются с трудностями, пытаясь продавать объекты так же быстро, как ведущие игроки, такие как Danube. «Они продают, но это занимает больше времени по сравнению с крупными застройщиками с устоявшейся репутацией», - добавил он.
Новые мегапроекты Danube Properties: Bayz102 и Oasiz
Компания Danube Properties продолжает свое расширение, запустив два новых знаковых проекта: Bayz102 в Business Bay и Oasiz в Dubai Silicon Oasis. Bayz102, самое высокое здание в портфеле Danube, станет знаковым дополнением к горизонту Дубая. Проект включает в себя торговые точки, более 40 удобств для жизни и новаторскую вертолетную площадку для воздушного такси, что знаменует собой новую эру городского транспорта в городе.
«Bayz102 представляет собой новый эталон роскошной жизни и инновационных решений в области мобильности», - отметил Саджан. «В то время как Дубай готовится к появлению воздушных такси, мы рады быть в авангарде этих преобразований, предлагая будущим жителям органичное сочетание роскоши и удобства».
Перспективы развития рынка недвижимости Дубая
Заглядывая в будущее, Danube Properties занимается поиском первоклассных участков как в элитных, так и в доступных районах, чтобы продолжить запуск новых проектов. Учитывая постоянно растущую привлекательность города и постоянный приток иностранных инвесторов и туристов, ожидается, что рынок недвижимости Дубая в обозримом будущем останется устойчивым и привлекательным, без риска переизбытка предложения.
Для тех, кто ищет возможности для инвестиций в рынок с высоким потенциалом роста и сравнительно доступными ценами, Дубай продолжает оставаться одним из лучших мировых направлений недвижимости.
Оставайтесь в курсе бурно развивающегося рынка недвижимости Дубая и изучайте новейшие возможности вместе с Danube Properties, поскольку город готовится к процветающему будущему, подпитываемому высоким спросом и инновациями.
По словам Ризвана Саджана, основателя и председателя совета директоров Danube Properties, постоянный рост спроса обусловлен как инвесторами, так и туристами, приезжающими в Дубай. «На рынок поступает значительное количество предложений, но приток людей, желающих сделать Дубай своим вторым домом, не менее велик», - говорит Саджан. С ожидаемым открытием первого игорного курорта в Рас-Аль-Хайме в 2027 году поток туристов в Дубай еще больше возрастет».
Краткосрочная аренда растет на фоне увеличения спроса
Поскольку Дубай продолжает укреплять свой статус мирового центра туризма и бизнеса, владельцы недвижимости все чаще предпочитают размещать свои дома на платформах краткосрочной аренды, таких как Airbnb. Саджан подчеркнул, что растущая привлекательность Дубая в качестве места для второго дома, а также предстоящий запуск курорта Wynn Al Marjan Island Resort в Рас-Аль-Хайме создадут значительный спрос на краткосрочное жилье. Он отметил, что, хотя Рас-Аль-Хайма привлечет туристов, многие из них предпочтут остаться в Дубае, что еще больше укрепит местный рынок недвижимости.
«Дубай значительно выиграет от нехватки свободной недвижимости в Рас-Аль-Хайме», - пояснил Саджан. «Посетители будут возвращаться в Дубай из-за его удобств мирового класса, и спрос на аренду недвижимости продолжит расти».
Недвижимость Дубая по-прежнему предлагает доступные инвестиционные возможности
Несмотря на рост цен на недвижимость за последние три с половиной года, недвижимость Дубая остается более доступной, чем в других городах мира. По данным Savills Research, средняя цена недвижимости в Дубае составляет 800 долларов за квадратный фут по сравнению с такими городами, как Гонконг (4 000 долларов) и Нью-Йорк (2 600 долларов). «Дубай все еще остается недооцененным по сравнению со многими мировыми городами, что делает его привлекательным направлением для инвесторов по всему миру», - говорит Саджан.
Проблемы для девелоперов на фоне бурного роста строительства
В то время как строительный бум в Дубае продолжается, застройщики сталкиваются с проблемами. Саджан отметил, что основная трудность заключается в привлечении надежных подрядчиков, что является критически важным фактором для поддержания темпов реализации проектов. «У Danube Properties есть преимущество в этом аспекте, поскольку у нас прочные отношения с подрядчиками и дочерняя компания, поставляющая строительные материалы, что обеспечивает своевременное завершение проектов».
Однако небольшие застройщики сталкиваются с трудностями, пытаясь продавать объекты так же быстро, как ведущие игроки, такие как Danube. «Они продают, но это занимает больше времени по сравнению с крупными застройщиками с устоявшейся репутацией», - добавил он.
Новые мегапроекты Danube Properties: Bayz102 и Oasiz
Компания Danube Properties продолжает свое расширение, запустив два новых знаковых проекта: Bayz102 в Business Bay и Oasiz в Dubai Silicon Oasis. Bayz102, самое высокое здание в портфеле Danube, станет знаковым дополнением к горизонту Дубая. Проект включает в себя торговые точки, более 40 удобств для жизни и новаторскую вертолетную площадку для воздушного такси, что знаменует собой новую эру городского транспорта в городе.
«Bayz102 представляет собой новый эталон роскошной жизни и инновационных решений в области мобильности», - отметил Саджан. «В то время как Дубай готовится к появлению воздушных такси, мы рады быть в авангарде этих преобразований, предлагая будущим жителям органичное сочетание роскоши и удобства».
Перспективы развития рынка недвижимости Дубая
Заглядывая в будущее, Danube Properties занимается поиском первоклассных участков как в элитных, так и в доступных районах, чтобы продолжить запуск новых проектов. Учитывая постоянно растущую привлекательность города и постоянный приток иностранных инвесторов и туристов, ожидается, что рынок недвижимости Дубая в обозримом будущем останется устойчивым и привлекательным, без риска переизбытка предложения.
Для тех, кто ищет возможности для инвестиций в рынок с высоким потенциалом роста и сравнительно доступными ценами, Дубай продолжает оставаться одним из лучших мировых направлений недвижимости.
Оставайтесь в курсе бурно развивающегося рынка недвижимости Дубая и изучайте новейшие возможности вместе с Danube Properties, поскольку город готовится к процветающему будущему, подпитываемому высоким спросом и инновациями.
