На динамичном рынке недвижимости Дубая стоимость готовых домов продолжает расти даже на фоне замедления темпов роста продаж. Согласно недавнему отчету консалтинговой компании ValuStrat, капитальная стоимость готовых домов в Дубае постоянно растет, демонстрируя устойчивость рынка и его потенциал для инвесторов.
Исключительные показатели для отдельно стоящих вилл
Все развитые сообщества отдельно стоящих вилл в Дубае превзошли свои пиковые значения капитальной стоимости 2014 года. Средняя стоимость отдельно стоящих вилл сейчас превышает впечатляющие 10 миллионов дирхамов ОАЭ (2,72 миллиона долларов). Этот заметный рост свидетельствует об устойчивом спросе и высокой стоимости на рынке вилл Дубая.
Значительный рост цен на квартиры
В секторе апартаментов также наблюдается значительный рост цен. В июне 2024 года цены на квартиры выросли на 1,9 % за месяц и на 23,4 % за год. К числу наиболее динамично развивающихся сообществ относятся:
Эти цифры свидетельствуют об устойчивом спросе и растущей стоимости квартир в различных престижных районах Дубая.
Рынок вилл: Последовательный рост и высокая доходность
Рынок вилл в Дубае продемонстрировал увеличение прироста капитала на 2,4 % за месяц и впечатляющий рост на 33,4 % в годовом исчислении. Лидером стали виллы на Пальме Джумейра, которые показали самый высокий прирост в 43,1 %. В число других наиболее успешных вилловых поселков входят:
Эти поселки продолжают привлекать состоятельных людей и инвесторов, что способствует росту стоимости недвижимости.
Динамика рынка недвижимости вне плана
В то время как количество сделок с готовыми домами сократилось, регистрация сделок с жилой недвижимостью вне плана (Oqood) показала другую картину. Число регистраций вне плана выросло на 33 % в годовом исчислении, хотя в месячном исчислении оно снизилось на 31,9 %. Это свидетельствует о растущем интересе к готовой недвижимости, несмотря на текущие колебания рынка.
Обзор сделок купли-продажи
В отчете также отмечается значительное снижение количества сделок по продаже готового жилья, которое упало на 2,6% в годовом исчислении и на 19,4% по сравнению с маем. Это самое заметное снижение с начала пандемии, отражающее временные изменения в поведении покупателей и условиях рынка.
Несмотря на недавнее замедление темпов роста числа сделок купли-продажи, повышение капитальной стоимости готовых домов в Дубае подчеркивает неизменную привлекательность рынка и его инвестиционный потенциал. Благодаря исключительному росту цен как на виллы, так и на квартиры, рынок недвижимости Дубая остается прибыльным и перспективным как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в дорогостоящую виллу или востребованную квартиру, рынок недвижимости Дубая предлагает беспрецедентные возможности для роста и получения прибыли.
Исключительные показатели для отдельно стоящих вилл
Все развитые сообщества отдельно стоящих вилл в Дубае превзошли свои пиковые значения капитальной стоимости 2014 года. Средняя стоимость отдельно стоящих вилл сейчас превышает впечатляющие 10 миллионов дирхамов ОАЭ (2,72 миллиона долларов). Этот заметный рост свидетельствует об устойчивом спросе и высокой стоимости на рынке вилл Дубая.
Значительный рост цен на квартиры
В секторе апартаментов также наблюдается значительный рост цен. В июне 2024 года цены на квартиры выросли на 1,9 % за месяц и на 23,4 % за год. К числу наиболее динамично развивающихся сообществ относятся:
- The Greens: 33,7% годового роста
- Palm Jumeirah: 31,1 % годового роста
- Discovery Gardens: 34,5 % годового прироста
- The Views: 29,7% годового прироста
Эти цифры свидетельствуют об устойчивом спросе и растущей стоимости квартир в различных престижных районах Дубая.
Рынок вилл: Последовательный рост и высокая доходность
Рынок вилл в Дубае продемонстрировал увеличение прироста капитала на 2,4 % за месяц и впечатляющий рост на 33,4 % в годовом исчислении. Лидером стали виллы на Пальме Джумейра, которые показали самый высокий прирост в 43,1 %. В число других наиболее успешных вилловых поселков входят:
- Jumeirah Islands
- Dubai Hills Estate
- Emirates Hills
Эти поселки продолжают привлекать состоятельных людей и инвесторов, что способствует росту стоимости недвижимости.
Динамика рынка недвижимости вне плана
В то время как количество сделок с готовыми домами сократилось, регистрация сделок с жилой недвижимостью вне плана (Oqood) показала другую картину. Число регистраций вне плана выросло на 33 % в годовом исчислении, хотя в месячном исчислении оно снизилось на 31,9 %. Это свидетельствует о растущем интересе к готовой недвижимости, несмотря на текущие колебания рынка.
Обзор сделок купли-продажи
В отчете также отмечается значительное снижение количества сделок по продаже готового жилья, которое упало на 2,6% в годовом исчислении и на 19,4% по сравнению с маем. Это самое заметное снижение с начала пандемии, отражающее временные изменения в поведении покупателей и условиях рынка.
Несмотря на недавнее замедление темпов роста числа сделок купли-продажи, повышение капитальной стоимости готовых домов в Дубае подчеркивает неизменную привлекательность рынка и его инвестиционный потенциал. Благодаря исключительному росту цен как на виллы, так и на квартиры, рынок недвижимости Дубая остается прибыльным и перспективным как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в дорогостоящую виллу или востребованную квартиру, рынок недвижимости Дубая предлагает беспрецедентные возможности для роста и получения прибыли.