Почему покупатели платят больше за брендовые элитные дома в Дубае?

Рынок элитной недвижимости Дубая переживает настоящий взлет благодаря беспрецедентному росту числа брендовых жилых комплексов. По состоянию на 2024 год в городе будет открыто более 120 брендовых объектов элитной недвижимости, что станет значительным скачком по сравнению с 69 объектами в 2022 году. Но почему покупатели готовы платить на 69 % больше за эти брендовые дома по сравнению с небрендовыми объектами в тех же самых престижных районах?

Привлекательность эксклюзивности и престижа

Брендированные дома предлагают больше, чем просто жилье, - они обеспечивают элитный стиль жизни. Современные покупатели ищут не просто место для жизни, они ищут стиль жизни. Принадлежность к известному бренду или роскошному отелю гарантирует определенные стандарты дизайна, сервиса и удобств, которые ожидают взыскательные покупатели». Именно этот престиж и является причиной значительного повышения цен на брендовые дома.

Средняя цена за квадратный фут (psf) брендированной недвижимости в Дубае составляет 3 852 дирхама по сравнению с 2 276 дирхамами за небрендированные дома в аналогичных престижных районах. Такой резкий контраст подчеркивает ценность эксклюзивности, высококлассных услуг и дизайна мирового класса.

Растущий центр для мировых брендов класса люкс

С момента открытия резиденции Armani Residences в Бурдж-Халифе в 2010 году Дубай стал глобальным центром брендовой роскоши. Теперь город привлекает ведущие бренды в сфере гостеприимства и стиля жизни, каждый из которых борется за создание знаковых флагманских объектов. С 47 брендовыми проектами, которые уже завершены и еще 74 находятся в стадии строительства, Дубай прочно занял место ключевого игрока на мировом рынке брендовой недвижимости.

Этот всплеск связан не только с тем, что застройщики пользуются спросом. Он отражает предпочтения состоятельных людей (HNWI), которые ценят брендовую недвижимость за уникальное сочетание удобства, качества и статуса. Согласно отчету Knight Frank «2024 Destination Dubai», 69 % состоятельных частных лиц во всем мире заинтересованы во владении брендированной недвижимостью, по сравнению с 59 % в предыдущем году.

Почему покупатели платят больше?

Привлекательность брендированных резиденций заключается в их способности предлагать беспрепятственный роскошный образ жизни. От частных бассейнов и лаунджей на крыше до индивидуальных услуг, таких как консьерж-поддержка и парковка с парковкой, эти объекты предлагают пятизвездочный опыт жизни. Кроме того, покупателей привлекает партнерство между люксовыми брендами и застройщиками, которое гарантирует высокий уровень сервиса и дизайна.

Этим покупателям важна не только площадь, им нужен полный образ жизни. Им нужна недвижимость, предлагающая исключительный дизайн, а также услуги, которые делают повседневную жизнь проще и приятнее. Это особенно привлекает международных инвесторов, экспатриантов и состоятельных местных жителей, многие из которых являются частью растущего числа миллионеров в Дубае.

Ограниченное предложение обуславливает высокий спрос

Поскольку число миллионеров в Дубае в период с 2013 по 2023 год выросло на 78 %, спрос на роскошные дома значительно превышает предложение. Сукеш Говиндан, генеральный директор компании 10X Properties, отмечает, что этот дефицит способствует формированию у состоятельных покупателей менталитета «купить, чтобы остаться» и «купить, чтобы удержать». Все чаще эти дома приобретаются в качестве основного жилья, дома для отдыха или долгосрочных инвестиций.

За последний год цены на виллы в Дубае выросли на 24,3 %, и теперь роскошные виллы продаются в среднем за 1 896 дирхамов в фунтах стерлингов - на 28 % выше, чем в 2014 году. Этот скачок подчеркивает растущий спрос на брендовую недвижимость, которая обеспечивает уникальное сочетание роскоши, комфорта и удобства.

Будущее брендовых резиденций Дубая

По мере того как мировые бренды продолжают выходить на рынок недвижимости Дубая, тенденция к созданию брендированных объектов роскоши не подает признаков замедления. Брендированные резиденции превратились из нишевого предложения в основной сегмент сектора элитной недвижимости Дубая. Поскольку все больше состоятельных людей стремятся приобрести такую недвижимость, застройщики сосредотачиваются на предоставлении еще более роскошных удобств и услуг, чтобы удовлетворить высокие ожидания этой элитной клиентуры.

Будущее рынка элитной недвижимости Дубая радужно, и ведущую роль в нем играют брендовые резиденции. Покупатели вкладывают деньги не просто в дома - они вкладывают деньги в образ жизни, который обещает эксклюзивность, роскошь и долгосрочную ценность.