Блог

Роскошная недвижимость Дубая: Рост цен на фоне глобальных тенденций

Если раньше во время пандемии недвижимость продавалась по цене 5 миллионов долларов за единицу, то сейчас ее стоимость превышает 10 миллионов долларов.

Взгляд генерального директора: Великолепные возможности для роста

Махди Амджад, генеральный директор компании Omniyat, отметил, что, несмотря на удвоение базовых цен на недвижимость класса "ультра-люкс", Дубай остается значительно более доступным по сравнению с другими мировыми городами. Амджад подчеркнул, что цены в Дубае составляют лишь одну пятую часть от цен в Лондоне, одну треть от цен в Нью-Йорке и одну четвертую от цен в Сингапуре, что обеспечивает значительные возможности для дальнейшего роста рынка.

Резкий рост спроса и беспрецедентный рост цен

В 2022-23 годах на местном рынке недвижимости Дубая наблюдался беспрецедентный всплеск спроса и роста цен. Доверие инвесторов и жителей к рынку значительно повысилось, что привело к заметному удвоению портфеля Omniyat с 5 млрд долларов в 2021 году до 10 млрд долларов в 2023 году, а к 2025 году ожидается достижение 15 млрд долларов.

Географический сдвиг в составе покупателей

Амджад обратил внимание на удивительные изменения в демографической структуре покупателей, отметив значительное увеличение числа международных покупателей. Он отметил, что в период с 2020 по 2023 год наибольшее число покупателей будет приходиться на Западную Европу, также растет приток покупателей из Азии.

Дубай: будущий ориентир для Uber-Luxury

Амджад выразил свое видение того, что Дубай станет эталоном убер-роскошной недвижимости во всем мире. Он подчеркнул, что в ближайшие годы Дубай установит новые стандарты убер-роскоши, превзойдя эталоны Нью-Йорка, Лондона и Гонконга. Несмотря на то что Амджад признает, что уровень роста 2023 года может быть не повторен, он твердо уверен, что в 2024 году Дубай продолжит лидировать на мировом рынке недвижимости класса uber-luxury.

Стратегическое планирование и привлечение средств

Omniyat ведет стратегическое планирование на будущее, намереваясь привлечь средства с помощью различных способов, включая облигации. В перспективе до 2024-25 годов компания намерена перейти от строительства отдельных зданий к более крупным проектам, рассматривая возможность создания мини-мастер-планов для улучшения общего впечатления от недвижимости.

В заключение следует отметить, что рынок элитной недвижимости Дубая не только демонстрирует стремительный рост цен, но и превращается в глобальный эталон, привлекая международных покупателей и укрепляя свои позиции в качестве лидера в сегменте элитной недвижимости.