Дубай: Арендная плата за некоторые виллы и квартиры превышает 1 миллион дирхамов в год на фоне высокого спроса

Резкий рост спроса на элитную недвижимость в Дубае привел к рекордно высоким ценам на аренду: некоторые виллы и квартиры сдаются в аренду по цене более 1 миллиона дирхамов в год.

Первоклассные районы и предпочтения в недвижимости

Престижные районы Дубая, такие как Palm Jumeirah, Mohammad bin Rashid City и Dubai Hills Estate, доминируют на рынке элитной недвижимости. Эти районы предпочитают за их высококлассные удобства и первоклассные предложения недвижимости. Среди элитной недвижимости, сдаваемой в аренду, 61 % составляют виллы и таунхаусы, что отражает предпочтение просторных и приватных жилых помещений. Оставшиеся 39 % - это высотные квартиры, которые ценятся за их первоклассное расположение и потрясающие виды. В среднем площадь элитных квартир составляет около 4 000 кв. футов, а вилл и таунхаусов - 6 300 кв. футов.

Привлечение состоятельных людей

Дубай продолжает привлекать значительное число миллионеров: согласно прогнозам, в 2024 году в городе появится более 6700 новых миллионеров, что станет самым большим притоком уже третий год подряд. Эта тенденция подробно описана в отчете Henley Private Wealth Migration Report 2024 компании Henley and Partners, в котором отмечается, что в ОАЭ проживает 116 500 миллионеров, 308 сантимиллионеров и 20 миллиардеров. Приток состоятельных людей обусловлен безопасностью ОАЭ, стилем жизни мирового класса и отличным транспортным сообщением с крупнейшими мировыми городами.

Глобальные сравнения и экономическая эффективность

По сравнению с другими глобальными городами, такими как Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и Сингапур, аренда элитной недвижимости в Дубае является относительно экономически выгодной. Несмотря на более низкую стоимость аренды, средний размер элитных объектов в Дубае значительно больше. Например, минимальная годовая арендная плата за элитную недвижимость в Дубае составляет около 500 000 дирхамов, в то время как в Лондоне и Нью-Йорке она равна 700 000 дирхамов, в Гонконге - 1,17 млн дирхамов, а в Сингапуре - 955 000 дирхамов.

Такая доступность в сочетании с большими жилыми площадями делает Дубай привлекательным направлением для HNWI, желающих жить в роскоши. Согласно отчету Destination Dubai компании Knight Frank, Дубай является главным выбором для инвестиций в недвижимость среди глобальных HNWI, причем 73 % из них предпочтут этот город-государство в 2024 году, по сравнению с 67 % в 2023 году.

В целом, растущая привлекательность Дубая для состоятельных людей отражается в стремительном росте рынка аренды элитной недвижимости, предлагающего просторное жилье по конкурентоспособным ценам в одних из самых востребованных мест в мире.