По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, инвестиционный аппетит HNWIs приводит их в Абу-Даби и Шарджу вслед за Дубаем.
Рынок недвижимости Дубая попал в поле зрения состоятельных людей и миллионеров в постпандемический период благодаря очень высокой доходности при низких ценах, инфраструктуре мирового класса, безопасности и росту экономики страны в целом. Рынок недвижимости эмирата превзошел пиковые показатели 2014 года, причем как цены, так и арендная плата достигли новых максимумов.
Согласно отчету, за последние годы тысячи миллионеров из Африки, Великобритании, Азии и других регионов решили жить в Дубае. Согласно последним данным Henley & Partners, в Дубае проживает 72 500 миллионеров с состоянием в 1 миллион долларов и более, 212 сантимиллионеров с домами стоимостью 100 миллионов долларов и более и 15 миллиардеров.
"Дубай остается местом номер один для мирового сообщества HNWI. Город не только закрепил за собой статус самого оживленного рынка продаж жилья стоимостью свыше 10 миллионов долларов в мире, но и миллионеры продолжают стремиться к "дубайской жизни", а недвижимость в верхних эшелонах ценового спектра в эмирате является предметом горячего спора. Об этом лучше всего свидетельствует тот факт, что желание иметь собственный дом в городе возрастает с 28 процентов среди тех, чье состояние составляет 2-5 миллионов долларов, до 78 процентов среди тех, чье состояние превышает 15 миллионов долларов", - говорит Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований в Мена компании Knight Frank.
Далее он отметил, что средний бюджет сверхсостоятельных людей, желающих приобрести недвижимость в Дубае, поистине поразителен. Ошеломляющие 25 % готовы потратить на городской дом от 60 до 80 миллионов долларов, а еще 16 % хотят потратить более 80 миллионов долларов. При этом средний бюджет этой эксклюзивной когорты составляет 58,5 млн долларов, что свидетельствует об огромном потенциале рынка.
По данным Knight Frank и Reidin, в первом квартале было продано около 105 домов стоимостью 10 миллионов долларов, в основном в Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Business Bay, Al Wasl и Jumeirah Bay Islands. При этом 12 домов стоимостью более 25 миллионов долларов были проданы в период с января по март.
По мере того как Дубай привлекает новых жителей, растет спрос на недвижимость с дополнительными характеристиками, такими как улучшенные удобства, полностью или частично меблированные объекты, а также более просторные жилища.
По мере того как рынок меняется в этом направлении, застройщики должны реагировать и удовлетворять эти потребности. Привлекательность Дубая как безопасного, счастливого и ориентированного на бизнес города была замечена за последние два года, и это, в свою очередь, оказывает повышательное давление на цены аренды. По мере того как в этом и следующем году будет появляться все больше объектов, мы должны увидеть естественную стабилизацию цен на аренду.
В обществе растет спрос на открытые зеленые зоны, больше развлечений и удобств для жизни, а также на среду, где дети могут безопасно играть. Это ключевые факторы принятия решений, когда новые покупатели выбирают место для дома.
Рынок недвижимости Дубая попал в поле зрения состоятельных людей и миллионеров в постпандемический период благодаря очень высокой доходности при низких ценах, инфраструктуре мирового класса, безопасности и росту экономики страны в целом. Рынок недвижимости эмирата превзошел пиковые показатели 2014 года, причем как цены, так и арендная плата достигли новых максимумов.
Согласно отчету, за последние годы тысячи миллионеров из Африки, Великобритании, Азии и других регионов решили жить в Дубае. Согласно последним данным Henley & Partners, в Дубае проживает 72 500 миллионеров с состоянием в 1 миллион долларов и более, 212 сантимиллионеров с домами стоимостью 100 миллионов долларов и более и 15 миллиардеров.
"Дубай остается местом номер один для мирового сообщества HNWI. Город не только закрепил за собой статус самого оживленного рынка продаж жилья стоимостью свыше 10 миллионов долларов в мире, но и миллионеры продолжают стремиться к "дубайской жизни", а недвижимость в верхних эшелонах ценового спектра в эмирате является предметом горячего спора. Об этом лучше всего свидетельствует тот факт, что желание иметь собственный дом в городе возрастает с 28 процентов среди тех, чье состояние составляет 2-5 миллионов долларов, до 78 процентов среди тех, чье состояние превышает 15 миллионов долларов", - говорит Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований в Мена компании Knight Frank.
Далее он отметил, что средний бюджет сверхсостоятельных людей, желающих приобрести недвижимость в Дубае, поистине поразителен. Ошеломляющие 25 % готовы потратить на городской дом от 60 до 80 миллионов долларов, а еще 16 % хотят потратить более 80 миллионов долларов. При этом средний бюджет этой эксклюзивной когорты составляет 58,5 млн долларов, что свидетельствует об огромном потенциале рынка.
По данным Knight Frank и Reidin, в первом квартале было продано около 105 домов стоимостью 10 миллионов долларов, в основном в Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Business Bay, Al Wasl и Jumeirah Bay Islands. При этом 12 домов стоимостью более 25 миллионов долларов были проданы в период с января по март.
По мере того как Дубай привлекает новых жителей, растет спрос на недвижимость с дополнительными характеристиками, такими как улучшенные удобства, полностью или частично меблированные объекты, а также более просторные жилища.
По мере того как рынок меняется в этом направлении, застройщики должны реагировать и удовлетворять эти потребности. Привлекательность Дубая как безопасного, счастливого и ориентированного на бизнес города была замечена за последние два года, и это, в свою очередь, оказывает повышательное давление на цены аренды. По мере того как в этом и следующем году будет появляться все больше объектов, мы должны увидеть естественную стабилизацию цен на аренду.
В обществе растет спрос на открытые зеленые зоны, больше развлечений и удобств для жизни, а также на среду, где дети могут безопасно играть. Это ключевые факторы принятия решений, когда новые покупатели выбирают место для дома.