Рынок недвижимости Дубая уверенно держится на плаву, демонстрируя заметный рост в первой половине 2023 года. Теперь всех интересует вопрос: сможет ли этот рост продолжаться до конца года? Текущие показатели рынка указывают на однозначное "да".
Дубай: Мировой лидер по спросу на жилье класса Prime
Согласно последнему рейтингу, составленному консалтинговой компанией Savills, Дубай занял первое место в мире по спросу на элитное жилье. В первой половине 2023 г. эмиратские элитные жилые площади значительно выросли на 11,2%, опередив свои мировые аналоги.
Прогноз развития рынка на второе полугодие 2023 года
Рыночные прогнозы на вторую половину года показывают, что рынок элитного жилья Дубая может испытать еще один виток значительного роста, где-то в районе 6-7%.
Всплеск сделок с элитной недвижимостью в Дубае
В то время как западные рынки элитной недвижимости демонстрируют признаки замедления, инвестиционные горячие точки Азиатско-Тихоокеанского региона, в частности Дубай, сохраняют устойчивость. В первой половине 2023 года в эмирате было заключено 1 500 сделок с жилой недвижимостью по ценам, превышающим 4 000 дирхамов за квадратный фут. Эти показатели значительно увеличились - на 67% - по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Грядущие старты продаж и горячие точки на рынке недвижимости
В ближайшие недели, скорее всего, будет объявлено о начале продаж нескольких новых объектов недвижимости, среди которых особое внимание будет приковано к последнему проекту компании Emaar - The Oasis, расположенному рядом с Arabian Ranches, со стартовой ценой более 7,5 млн. дирхамов. Среди других интересных районов - "острова" на территории Тилал Аль Гаф, проект компании Majid Al Futtaim, и пользующиеся неизменной популярностью Дубайские холмы. Кроме того, ожидается, что повышенный интерес инвесторов вызовут Пальма Джумейра, залив Джумейра, Пальма Джебель Али и Дубайские острова.
Почему стоит инвестировать в Дубай?
Свапнил Пиллай, помощник директора по исследованиям Ближнего Востока компании Savills, подчеркивает уникальные преимущества рынка недвижимости Дубая, называя его "идеальным местом для инвестиций". Такие ключевые факторы, как растущее население, процветающая экономика с широкими возможностями для развития бизнеса, высокий потенциал роста стоимости недвижимости и привлекательная доходность от аренды, делают Дубай привлекательным выбором для глобальных инвесторов.
Стабильный рост стоимости и здоровье рынка
Даже если в некоторых районах наблюдается стабилизация роста стоимости, состояние рынка Дубая остается стабильным. За последние три года во многих районах наблюдался существенный рост стоимости, составляющий 25-35%, что свидетельствует о неизменной привлекательности города как наиболее выгодного места для инвестиций в недвижимость.