Сдвиг в сторону владения жильем
Поскольку в стране наблюдается приток молодых специалистов, ищущих выгодные возможности и стабильность, спрос на ипотечные кредиты растет одновременно с ростом цен на недвижимость. Кроме того, в условиях роста арендной платы многие переходят к владению недвижимостью как в целях экономии средств, так и в качестве стратегии накопления активов.
Обзор рынка ипотечного кредитования
По данным Mortgage Finder, на рынке ипотечного кредитования наблюдается заметный рост. За период с января по август 2023 года объем ипотечных кредитов вырос на 24%, а стоимость - на 22%. По данным компании, 38% всех сделок с готовой недвижимостью были совершены с использованием ипотеки.
Понимание ставок по ипотечным кредитам
В последние годы наблюдается рост ставок по ипотечным кредитам, что совпадает с повышением процентных ставок Центральным банком ОАЭ и Федеральной резервной системой США. В настоящее время местные банки предлагают ставки в диапазоне от 4,24% до 4,99%. Однако потенциальным покупателям жилья следует обратить внимание не только на ставки. Скрытые комиссии и сборы могут сделать, казалось бы, более низкие ставки более дорогостоящими. Поэтому, чтобы разобраться во всех тонкостях и выбрать оптимальный продукт в соответствии с индивидуальными потребностями, необходимо обратиться к консультанту по ипотечному кредитованию.
Цветущий ипотечный ландшафт
Компания Mortgage Finder, расположенная в Дубае, сообщает о постоянном росте числа запросов, что свидетельствует об активном развитии рынка. В условиях постоянно растущего числа иностранных граждан и процветающей экономики прогнозируется устойчивый рост числа покупок недвижимости по ипотеке, особенно среди молодых покупателей.
Большой спор: наличные против ипотеки
Выбор между наличными и ипотекой во многом зависит от индивидуальных обстоятельств. Если одни предпочитают не связывать все свои сбережения с недвижимостью, предпочитая сохранить ликвидность, то другие по разным причинам склоняются к ипотеке. С другой стороны, оплата наличными может быть выгодна за счет экономии процентов. Существуют также инновационные финансовые продукты, такие как офсетная ипотека, которая обеспечивает гибкость для потребителей. Этот продукт позволяет покупателям вести счет, который компенсирует проценты по ипотеке, но при этом позволяет снимать средства в случае необходимости. Как и при принятии любого решения, важно проконсультироваться с консультантом по ипотечному кредитованию, чтобы убедиться, что решение соответствует личным требованиям.
Что на горизонте: Процентные ставки и их последствия
Аналитики ожидают, что в следующем году ФРС США может пойти на снижение процентных ставок. В связи с этим в ОАЭ может произойти снижение ставок по ипотечным кредитам. Для тех, кто рассматривает возможность получения ипотечного кредита, целесообразно выбрать переменные ставки, поскольку они часто корректируются в сторону уменьшения при снижении процентных ставок.
Поскольку в стране наблюдается приток молодых специалистов, ищущих выгодные возможности и стабильность, спрос на ипотечные кредиты растет одновременно с ростом цен на недвижимость. Кроме того, в условиях роста арендной платы многие переходят к владению недвижимостью как в целях экономии средств, так и в качестве стратегии накопления активов.
Обзор рынка ипотечного кредитования
По данным Mortgage Finder, на рынке ипотечного кредитования наблюдается заметный рост. За период с января по август 2023 года объем ипотечных кредитов вырос на 24%, а стоимость - на 22%. По данным компании, 38% всех сделок с готовой недвижимостью были совершены с использованием ипотеки.
Понимание ставок по ипотечным кредитам
В последние годы наблюдается рост ставок по ипотечным кредитам, что совпадает с повышением процентных ставок Центральным банком ОАЭ и Федеральной резервной системой США. В настоящее время местные банки предлагают ставки в диапазоне от 4,24% до 4,99%. Однако потенциальным покупателям жилья следует обратить внимание не только на ставки. Скрытые комиссии и сборы могут сделать, казалось бы, более низкие ставки более дорогостоящими. Поэтому, чтобы разобраться во всех тонкостях и выбрать оптимальный продукт в соответствии с индивидуальными потребностями, необходимо обратиться к консультанту по ипотечному кредитованию.
Цветущий ипотечный ландшафт
Компания Mortgage Finder, расположенная в Дубае, сообщает о постоянном росте числа запросов, что свидетельствует об активном развитии рынка. В условиях постоянно растущего числа иностранных граждан и процветающей экономики прогнозируется устойчивый рост числа покупок недвижимости по ипотеке, особенно среди молодых покупателей.
Большой спор: наличные против ипотеки
Выбор между наличными и ипотекой во многом зависит от индивидуальных обстоятельств. Если одни предпочитают не связывать все свои сбережения с недвижимостью, предпочитая сохранить ликвидность, то другие по разным причинам склоняются к ипотеке. С другой стороны, оплата наличными может быть выгодна за счет экономии процентов. Существуют также инновационные финансовые продукты, такие как офсетная ипотека, которая обеспечивает гибкость для потребителей. Этот продукт позволяет покупателям вести счет, который компенсирует проценты по ипотеке, но при этом позволяет снимать средства в случае необходимости. Как и при принятии любого решения, важно проконсультироваться с консультантом по ипотечному кредитованию, чтобы убедиться, что решение соответствует личным требованиям.
Что на горизонте: Процентные ставки и их последствия
Аналитики ожидают, что в следующем году ФРС США может пойти на снижение процентных ставок. В связи с этим в ОАЭ может произойти снижение ставок по ипотечным кредитам. Для тех, кто рассматривает возможность получения ипотечного кредита, целесообразно выбрать переменные ставки, поскольку они часто корректируются в сторону уменьшения при снижении процентных ставок.