Спрос на элитное жилье в Дубае продолжает расти, подпитывая бум недвижимости

Согласно отчету ValuStrat за февраль 2024 года, индекс цен на жилую недвижимость Дубая (VPI) вырос на 23,1 процента в годовом исчислении, достигнув 164,1 пункта, а ежемесячный рост составил 2,1 процента. Такой рост стоимости является отражением постоянного спроса и доверия инвесторов к рынку недвижимости в эмирате.

Jumeirah Islands и Palm Jumeirah лидируют по росту числа вилл в Дубае
В отчете также отмечена примечательная тенденция: по сравнению с предыдущим годом прирост капитала на самые востребованные виллы увеличился на поразительные 28 %, причем в некоторых районах, таких как острова Джумейра и Пальм-Джумейра, темпы роста были еще выше.

Прирост капитала на виллы увеличился на 2,4 % по сравнению с январем и тем же месяцем прошлого года. Больше всего за год подорожали виллы в самых востребованных районах Jumeirah Islands (36,1 %), Palm Jumeirah (35,1 %), Dubai Hills Estate (33,6 %) и Mudon (29,6 %).

Discovery Gardens, The Greens достигли пика в 27 процентов

Аналогичным образом, субрынок апартаментов пережил исключительный рост: среднегодовой прирост цен составил 18,6 %.Согласно отчету, этот всплеск особенно заметен в таких районах, как Discovery Gardens и The Greens, где темпы роста за год превысили 27 процентов.

Цены на субрынке апартаментов выросли на рекордные 18,6 % в год и на 1,9 % в месяц.
Среди жилых комплексов с наибольшим приростом капитала за год были Dubai Production City (22,9 %), Town Square (23,1 %), Palm Jumeirah (27,3 %), The Greens (27,3 %) и Discovery Gardens (30,7 %).

20 сделок на сумму свыше 30 миллионов дирхамов зарегистрировано в феврале

Отчет также дает представление о транзакционной активности на рынке: только в феврале было зарегистрировано 20 сделок с готовой недвижимостью на сумму более 30 миллионов дирхамов.
В этих сделках участвовали такие девелоперы, как Emaar, Damac, Danube и Sobha.

На долю Jumeirah Village Circle пришлось 9 % проданных готовых домов, на долю Business Bay - 7,2 %, Dubai Marina - 5,9 %, Downtown Dubai - 5,8 % и Dubai Hills Estate - 5,1 %.

Благодаря заметному росту числа регистраций Oqood (контрактов), которое подскочило на 32,6 процента в годовом исчислении и на 5,7 процента в месячном, сегмент внепланового жилья также продемонстрировал устойчивость.

Согласно отчету, уверенность инвесторов в долгосрочных перспективах роста города отражается в положительных показателях рынка недвижимости Дубая.