Растущий спрос на большие дома в Дубае: семьи переезжают в город и выбирают недвижимость в собственность

На рынке недвижимости Дубая происходят значительные изменения, вызванные растущим спросом на более просторные дома, особенно со стороны семей, переезжающих в город и выбирающих недвижимость в собственность. Учитывая, что только в 2023 году население эмирата увеличится на 115 327 человек и достигнет в общей сложности 3,77 миллиона жителей, очевидно, что привлекательность Дубая сильна как никогда.

Семьи и инвесторы стремятся к большим пространствам

Согласно последним данным, спрос на более просторные квартиры, виллы и таунхаусы растет. Эта тенденция особенно распространена среди молодых семей, многие из которых переходят от аренды к владению жильем, пытаясь бороться с растущими расходами на аренду. Приток иностранных инвесторов и бизнесменов, переезжающих в Дубай со своими семьями, еще больше подстегнул этот спрос.

В августе 59 % потенциальных покупателей недвижимости искали квартиры, а 41 % - виллы и таунхаусы. Среди охотников за квартирами наибольшим спросом пользовались квартиры с двумя спальнями, на которые пришлось 36 % запросов. За ними следуют квартиры с одной спальней - 32 %, а однокомнатные квартиры занимают 14 %. На рынке вилл и таунхаусов 39 % запросов пришлось на квартиры с тремя спальнями, а 47 % - на дома с четырьмя и более спальнями, что свидетельствует о растущем спросе на просторные семейные квартиры.

Почему растет спрос на большие дома

Переход к более просторным домам подчеркивает более широкую тенденцию: семьи выбирают Дубай в качестве дома на длительный срок. Привлекательность города заключается не только в роскошном образе жизни, но и в дружелюбных к семье сообществах и инфраструктуре мирового класса.

Август был особенно интересным месяцем для сектора недвижимости Дубая. Мы наблюдаем высокий спрос на жилье, ориентированное на общину, со стороны молодых семей, а также растущий интерес к элитной недвижимости, вызванный переездом в город состоятельных людей.

Популярные районы среди покупателей недвижимости

Наиболее востребованные районы для приобретения недвижимости отражают разнообразие жизненных предложений Дубая. Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina, Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah стали самыми популярными районами среди покупателей квартир. В то же время желающие приобрести виллы и таунхаусы тяготели к районам Dubai Hills Estate, Al Furjan, Palm Jumeirah, Damac Hills 2 и Dubai South.

Спрос на аренду растет

Резкое увеличение численности населения также способствует росту спроса на аренду недвижимости в Дубае. Ошеломляющие 79 % арендаторов искали квартиры, а остальные 21 % - виллы и таунхаусы. Из них 63 % арендаторов искали меблированную недвижимость, в то время как 57 % арендаторов вилл и таунхаусов предпочитали варианты без мебели.

Если говорить об объектах аренды, то наибольшей популярностью пользовались квартиры с одной спальней, за ними следовали квартиры с двумя спальнями и студии. В число районов, где чаще всего сдаются квартиры, вошли Дубай Марина, Джумейра Виллидж Серкл, Даунтаун Дубай, Бизнес-Бэй и Джумейра Лейкс Тауэрс. На рынке аренды вилл и таунхаусов наибольшим спросом пользовались районы Dubai Hills Estate, Jumeirah, Damac Hills 2, Al Barsha и Umm Suqeim.

Рекордные сделки

Рынок недвижимости Дубая не подает признаков замедления. В августе было совершено 16 163 сделки с недвижимостью, что на 37 % больше, чем за тот же период прошлого года. Сумма сделок составила 47,2 млрд дирхамов, что на 38 % больше, чем в прошлом году, и соответствует самому высокому пику, зафиксированному в мае 2023 года.

Бурно развивающийся рынок недвижимости Дубая, обусловленный ростом населения и переходом на приобретение жилья, привлекает как семьи, так и инвесторов. Независимо от того, ищете ли вы роскошную виллу или квартиру в центре города, сейчас самое время инвестировать в оживленный и постоянно растущий рынок недвижимости Дубая. С учетом того, что спрос на недвижимость находится на рекордно высоком уровне, поиск подходящего дома в нужном районе может стать не просто местом для жизни, но и долгосрочной инвестицией в один из самых динамичных городов мира.