Инвесторам, ищущим выгодные возможности на рынке недвижимости Дубая, стоит обратить внимание на строящиеся брендированные резиденции. Согласно недавнему исследованию, эти объекты в среднем на 10 % дешевле своих готовых аналогов. Такая разница в цене открывает широкие возможности для прироста капитала после завершения проекта.
Всплеск популярности и инвестиций
Спрос на брендовые резиденции в Дубае стремительно растет. В первой половине 2024 года объем сделок с такими объектами вырос на 44 % по сравнению с предыдущим годом. В общей сложности было продано 5592 брендовых резиденции на сумму 28,8 млрд дирхамов, что составило 7,2% от общего числа сделок с недвижимостью и 12,6% от общей стоимости сделок в Дубае.
Более низкие цены на строящиеся брендовые резиденции предлагают покупателям, желающим получить выгоду от будущего роста стоимости после завершения строительства. Такая динамика подчеркивает уверенность на рынке и привлекательность брендовых резиденций в качестве долгосрочной инвестиции.
Премиальная привлекательность брендовых резиденций
Отличительной особенностью рынка брендовых резиденций Дубая является значительная премия, которую готовы платить покупатели. В среднем покупатели недвижимости тратят на 69 % больше за квадратный фут брендированных резиденций по сравнению с небрендированными объектами в тех же районах. Эта премия значительно превышает среднемировой показатель и подчеркивает доверие инвесторов к этой элитной недвижимости.
Самые высокие премии наблюдаются в пляжных комплексах в таких районах, как Умм-Сукейм, Jumeirah Beach Residence (JBR) и Pearl Jumeirah, где привлекательность жизни на берегу моря и эксклюзивный образ жизни способствуют росту стоимости. И наоборот, в таких поселках вилл, как Dubai Hills, Jumeirah Golf Estates и Arabian Ranches, премии более скромные, часто не превышают 10 %.
Внимание к престижным районам
Районы Palm Jumeirah, Downtown и Business Bay являются районами с наибольшей концентрацией брендовых резиденций. Эти районы славятся своей роскошью, высококлассными удобствами и первоклассной недвижимостью, что делает их идеальными для строительства брендовых резиденций.
Привлекательность самостоятельных проектов
Автономные проекты составляют 34 % всех брендированных резиденций в Дубае. Эти простые партнерства между брендами и девелоперами позволяют брендам придать престиж проектам, не принимая глубокого участия в развитии недвижимости. Такое простое сотрудничество особенно привлекательно для брендов, только начинающих работать в сфере недвижимости.
Такая форма сотрудничества особенно привлекательна для брендов, которые только начинают работать в сфере недвижимости и хотят заявить о себе без сложностей, связанных с полномасштабными проектами брендированных резиденций. По мере роста рынка мы ожидаем появления большего количества самостоятельных брендированных проектов.
Сделки высокого класса и уверенность рынка
В элитном сегменте рынка брендированных резиденций также были заключены значительные сделки, включая рекордную продажу виллы площадью 47 700 кв. футов в The Ritz-Carlton Residences at Creekside за 165 миллионов дирхамов, что соответствует 3 472 дирхамам за квадратный фут. Такие дорогостоящие сделки подчеркивают способность рынка привлекать состоятельных людей, желающих инвестировать в недвижимость премиум-класса.
Рынок брендовых резиденций Дубая переживает бурный рост и предлагает значительные инвестиционные возможности. Поскольку строящаяся недвижимость представляет собой более доступную точку входа и потенциал для значительного прироста капитала, сейчас идеальное время для инвесторов, чтобы изучить этот динамичный рынок. Если вы ищете долгосрочный инвестиционный потенциал или роскошный образ жизни, брендовые резиденции в Дубае обещают и то, и другое.
Оставайтесь в курсе последних тенденций и возможностей на рынке недвижимости Дубая, следя за нами в нашем блоге.
Всплеск популярности и инвестиций
Спрос на брендовые резиденции в Дубае стремительно растет. В первой половине 2024 года объем сделок с такими объектами вырос на 44 % по сравнению с предыдущим годом. В общей сложности было продано 5592 брендовых резиденции на сумму 28,8 млрд дирхамов, что составило 7,2% от общего числа сделок с недвижимостью и 12,6% от общей стоимости сделок в Дубае.
Более низкие цены на строящиеся брендовые резиденции предлагают покупателям, желающим получить выгоду от будущего роста стоимости после завершения строительства. Такая динамика подчеркивает уверенность на рынке и привлекательность брендовых резиденций в качестве долгосрочной инвестиции.
Премиальная привлекательность брендовых резиденций
Отличительной особенностью рынка брендовых резиденций Дубая является значительная премия, которую готовы платить покупатели. В среднем покупатели недвижимости тратят на 69 % больше за квадратный фут брендированных резиденций по сравнению с небрендированными объектами в тех же районах. Эта премия значительно превышает среднемировой показатель и подчеркивает доверие инвесторов к этой элитной недвижимости.
Самые высокие премии наблюдаются в пляжных комплексах в таких районах, как Умм-Сукейм, Jumeirah Beach Residence (JBR) и Pearl Jumeirah, где привлекательность жизни на берегу моря и эксклюзивный образ жизни способствуют росту стоимости. И наоборот, в таких поселках вилл, как Dubai Hills, Jumeirah Golf Estates и Arabian Ranches, премии более скромные, часто не превышают 10 %.
Внимание к престижным районам
Районы Palm Jumeirah, Downtown и Business Bay являются районами с наибольшей концентрацией брендовых резиденций. Эти районы славятся своей роскошью, высококлассными удобствами и первоклассной недвижимостью, что делает их идеальными для строительства брендовых резиденций.
Привлекательность самостоятельных проектов
Автономные проекты составляют 34 % всех брендированных резиденций в Дубае. Эти простые партнерства между брендами и девелоперами позволяют брендам придать престиж проектам, не принимая глубокого участия в развитии недвижимости. Такое простое сотрудничество особенно привлекательно для брендов, только начинающих работать в сфере недвижимости.
Такая форма сотрудничества особенно привлекательна для брендов, которые только начинают работать в сфере недвижимости и хотят заявить о себе без сложностей, связанных с полномасштабными проектами брендированных резиденций. По мере роста рынка мы ожидаем появления большего количества самостоятельных брендированных проектов.
Сделки высокого класса и уверенность рынка
В элитном сегменте рынка брендированных резиденций также были заключены значительные сделки, включая рекордную продажу виллы площадью 47 700 кв. футов в The Ritz-Carlton Residences at Creekside за 165 миллионов дирхамов, что соответствует 3 472 дирхамам за квадратный фут. Такие дорогостоящие сделки подчеркивают способность рынка привлекать состоятельных людей, желающих инвестировать в недвижимость премиум-класса.
Рынок брендовых резиденций Дубая переживает бурный рост и предлагает значительные инвестиционные возможности. Поскольку строящаяся недвижимость представляет собой более доступную точку входа и потенциал для значительного прироста капитала, сейчас идеальное время для инвесторов, чтобы изучить этот динамичный рынок. Если вы ищете долгосрочный инвестиционный потенциал или роскошный образ жизни, брендовые резиденции в Дубае обещают и то, и другое.
Оставайтесь в курсе последних тенденций и возможностей на рынке недвижимости Дубая, следя за нами в нашем блоге.