Инвестиционная компания острова Jubail в Абу-Даби планирует построить на берегу моря закрытый поселок стоимостью 4 млрд дирхамов (1,09 млрд долларов) с "ограниченным количеством особняков" на фоне растущего спроса на недвижимость в эмирате.
Площадь Bada Al Jubail составит 446 000 квадратных метров, а протяженность пляжа - 8 км, сообщила компания, которая занимается разработкой многофункционального мегапроекта Jubail Island.
Площадь особняков с шестью, семью или восемью спальнями варьируется от 1100 до 3000 квадратных метров. Дома будут построены на участках площадью от 2 000 до 6 000 квадратных метров.
Всего в проекте будет 110 единиц жилья, цены на которые варьируются от 35 до 65 миллионов дирхамов.
В каждом доме будут двусветные входы, развлекательные зоны открытой планировки и открытые пространства. В новом поселке будет построена пристань для яхт на 30 мест, а также велодорожки, беговые дорожки, оздоровительный центр и спа, детский клуб.
Строительство Bada Al Jubail должно быть завершено к концу 2027 года.
В новом закрытом поселке на берегу моря будут построены особняки площадью от 1100 до 3000 квадратных метров. Фото: JIIC
Особняки площадью от 1 100 до 3 000 квадратных метров будут располагаться на первой линии пляжа. Фото: JIIC
По словам Мунира Хайдара, управляющего директора компании JIIC, проект "рассчитан на взыскательную публику, которая ценит непревзойденное уединение и возвышенный образ жизни".
По словам г-на Хайдара, "мягкий запуск" Bada Al Jubail "получил исключительно положительный отклик".
"Это привлекает состоятельных покупателей и инвесторов, которые ищут уникальное сочетание эксклюзивности, удобств мирового класса и инвестиционных возможностей на растущем и динамичном рынке", - сказал он.
На острове Джубейл, расположенном между островами Саадият и Яс, планируется построить шесть жилых поселков площадью более 400 гектаров. Ожидается, что после завершения строительства на острове будут проживать 10 000 человек.
В проекте также будет более 18 000 квадратных метров офисных и 8 000 квадратных метров торговых площадей.
Более половины территории проекта находится в охраняемом мангровом заповеднике Абу-Даби, который останется нетронутым. Застройщики высадили 430 000 мангровых деревьев в рамках усилий по защите экологического заповедника.
Последний запуск происходит на фоне растущего спроса инвесторов на рынке недвижимости Абу-Даби. Индекс цен ValuStrat, анализирующий изменения стоимости недвижимости, в прошлом году вырос в столице ОАЭ на 4,2 процента в год.
"Продолжающийся устойчивый рост цен и арендной платы в течение [четвертого квартала] 2023 года свидетельствует о зрелости рынка продаж готового жилья в Абу-Даби, который поддерживается в основном отечественными покупателями", - говорит Хайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований в области недвижимости компании ValuStrat. "Высокий спрос на недвижимость вне плана стал очевиден благодаря увеличению числа иностранных инвесторов".
По данным ValuStrat, в прошлом году в Абу-Даби было зарегистрировано 2 238 сделок по продаже недвижимости вне плана (75,1 процента от общего объема продаж), что на 39,4 процента больше, чем за тот же период 2022 года.
Объем продаж готовых домов также вырос на 36,5 процента до 740 сделок в прошлом году.
Площадь Bada Al Jubail составит 446 000 квадратных метров, а протяженность пляжа - 8 км, сообщила компания, которая занимается разработкой многофункционального мегапроекта Jubail Island.
Площадь особняков с шестью, семью или восемью спальнями варьируется от 1100 до 3000 квадратных метров. Дома будут построены на участках площадью от 2 000 до 6 000 квадратных метров.
Всего в проекте будет 110 единиц жилья, цены на которые варьируются от 35 до 65 миллионов дирхамов.
В каждом доме будут двусветные входы, развлекательные зоны открытой планировки и открытые пространства. В новом поселке будет построена пристань для яхт на 30 мест, а также велодорожки, беговые дорожки, оздоровительный центр и спа, детский клуб.
Строительство Bada Al Jubail должно быть завершено к концу 2027 года.
В новом закрытом поселке на берегу моря будут построены особняки площадью от 1100 до 3000 квадратных метров. Фото: JIIC
Особняки площадью от 1 100 до 3 000 квадратных метров будут располагаться на первой линии пляжа. Фото: JIIC
По словам Мунира Хайдара, управляющего директора компании JIIC, проект "рассчитан на взыскательную публику, которая ценит непревзойденное уединение и возвышенный образ жизни".
По словам г-на Хайдара, "мягкий запуск" Bada Al Jubail "получил исключительно положительный отклик".
"Это привлекает состоятельных покупателей и инвесторов, которые ищут уникальное сочетание эксклюзивности, удобств мирового класса и инвестиционных возможностей на растущем и динамичном рынке", - сказал он.
На острове Джубейл, расположенном между островами Саадият и Яс, планируется построить шесть жилых поселков площадью более 400 гектаров. Ожидается, что после завершения строительства на острове будут проживать 10 000 человек.
В проекте также будет более 18 000 квадратных метров офисных и 8 000 квадратных метров торговых площадей.
Более половины территории проекта находится в охраняемом мангровом заповеднике Абу-Даби, который останется нетронутым. Застройщики высадили 430 000 мангровых деревьев в рамках усилий по защите экологического заповедника.
Последний запуск происходит на фоне растущего спроса инвесторов на рынке недвижимости Абу-Даби. Индекс цен ValuStrat, анализирующий изменения стоимости недвижимости, в прошлом году вырос в столице ОАЭ на 4,2 процента в год.
"Продолжающийся устойчивый рост цен и арендной платы в течение [четвертого квартала] 2023 года свидетельствует о зрелости рынка продаж готового жилья в Абу-Даби, который поддерживается в основном отечественными покупателями", - говорит Хайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований в области недвижимости компании ValuStrat. "Высокий спрос на недвижимость вне плана стал очевиден благодаря увеличению числа иностранных инвесторов".
По данным ValuStrat, в прошлом году в Абу-Даби было зарегистрировано 2 238 сделок по продаже недвижимости вне плана (75,1 процента от общего объема продаж), что на 39,4 процента больше, чем за тот же период 2022 года.
Объем продаж готовых домов также вырос на 36,5 процента до 740 сделок в прошлом году.